亚凯迪亚市全面禁止房屋短租
亚市华人房东在Aairbnb网站上对房子进行短租分租业务
洛杉矶东区华人聚居市亚凯迪亚(Arcadia)在8月1日通过禁止短租的新条例,此条例将在8月31日开始生效。生效后,亚市的房屋将不再允许进行短租和分租。
拥有超过六成居民是亚裔的亚凯迪亚市由于学区优秀、环境宜居,一直为洛杉矶华人喜爱定居的城市之一。同时,亚市的房价并不低,大部分房子都价值上百万美元,市内房租也属于华人居住区高位水准。因此,不少华人会将房屋中闲置房间进行分租,以补贴家用。近年来,更多人选择在如Aairbnb这样的共享房屋应用上将房间短租给游客,换取更高的收入。
不过,亚市华人搭乘短租房屋共享经济的车辆现在被迫停下来,因为亚市通过了新条例,市内房屋不再允许进行分租、短租,以及为这类用途进行宣传广告的行为。
这项改变现状的新条例为“第2348号条例”,而根据条例规划介绍,条例制定起始于亚市市议会在今年5月2日的一项决议。在当日的会议上,4位亚市居民上台发言和1名居民通过邮件向市议员们投诉短期分租房屋行为对社区造成的影响。
一位名叫汉斯的居民称一个邻居的房子每周都租出去办不同的活动派对,让住在附近的人烦不胜烦。另外一位名叫查尔顿的居民查到自己邻居在Aairbnb上出租房屋,这期间他和邻居发生了不少纠纷,甚至需要报警进行协调。其余的居民普遍都是担忧短租和分租行为会为社区安全带来很大隐患。
市议会在听取了居民的意见后,让城市规划部门就短租分租对社区的影响问题进行研究报告,并分别在6月27日和7月18日举行公众听证会决定如何制作新条例。最终,市议会通过了在居住区全面禁止短租和分租行为的市府决议。
戴守真副市长表示,现在短期如几天或几个星期的租房在亚市是肯定不允许的。分租则是需要看住客与房主的关系,如果是亲属朋友就允许,但如果是看广告前来分租的则算是非法。非法情况分租下,租客和房主发生任何纠纷,都是不受法律保护的。
对于如何执行这项新条例,戴副市长称除了居民可以举报外,城市法规管理人员也会在Aairbnb这类共享经济应用上进行搜索,一旦发现就会进行规劝或罚款。
华人在圣玛利诺买下老宅 翻建受阻
华裔屋主2014年购下该房屋,因其太老旧希望拆掉重建,不想遭到邻居反对。
圣玛利诺市的一处古老民宅,被华裔屋主买下后计划重建。去年该案就在市议会遭到保守派居民多番阻挠,但最终于今年1月议会投票三比二险过,允许屋主重建。不料近日,保守派居民不依不饶地发起联署,预计案件将于明年初开始审理,屋主的重建工程恐怕遥遥无期。
房屋位于Virginia路,于1938年由建筑师Theodore Pletsch设计建造,如今已爬满绿藤植物,虽有古韵但从外观看来房屋已然有些破败。去年陈氏夫妇William Chan和Madeline Chan在买下该屋后,向市府提交申请希望将房屋重建,而提交的方案也参考了附近建筑和原本的建筑样式,沿用西班牙复兴风格。
原本该案已通过规画部门审核,需市议会最后通过时,数字居民表示不满,认为该屋是圣市历史的一部分。他们还收集了一些签名提交市议会,要求将此房屋列为历史地标。当时包括市长孙国泰在内的几位议员也都认为,不能随意未经屋主同意就将别人的私有财产列为历史地标,但由于圣市相关法规十分模糊,市议会不得不雇用第三方机构以评估是否值得列为地标。经过三个月的调研,机构认为该房屋不值得列为地标,因此市议会三比二投票决定,允许屋主改建。
原本以为阻挠已经告一段落,结果该市由居民ShirleyJagels带头的保守派如今已集结组织「圣玛利诺传承」(San Marino Heritage),并向洛杉矶高级法院发起联署要求将该屋列为历史地标。该组织认为市府「错误豁免陈氏」,让当事人没有提交环境影响报告。但市府去年认为由于该屋不属于历史建筑,没有规定必须提交环境影响报告,因此组织希望将其列为地标。
不过代表陈氏夫妇的律师RichardMcDonald,以及市律师Steven Flower都对辩护相当有信心。不过即便如此,建案至今也已拖延一年有余,屋主也损失不小。陈氏夫妇十分低调,通常委托朋友和律师出席议会,不过据律师称,陈家原本住在亚凯迪亚市,后来搬回香港居住,买下该房是真心想在此安居,并非如一些居民所言是投资。
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