降息之后澳洲楼市拍卖情况,澳洲华瑞微信公众号文章

上周澳大利亚央行下调利率的消息公布之后，许多买家意识到自己的购房成本会再次降低，因而房屋拍卖市场迎来了一次拍卖热潮。从市场上来看，不仅买家能够节省住房成本，卖家也有可能在之后的房屋拍卖活动中有意料不到的收获。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

根据已经公布的上周澳大利亚房屋拍卖清盘率来看，拍卖市场的活跃程度有所复苏，但是相比去年仍然有一定差距。上周的拍卖清盘率为66.9%，相比较于前一周的61.6%有所上升，但是仍然低于去年同期的68.2%。

专家预计：央行降息的利好消息要经过几周的市场消化，才能够在拍卖市场上整体反应出来，目前从全国范围来看，本次降息对于拍卖市场的影响还没有显现。许多购房者认为，降息从某种意义上鼓励了更多购房者去够买房产，但是很显然这种促进效果要花上几个星期的时间。

悉尼上个星期的房产拍卖清盘率达到了近4个月的新高，因为低额的利率已经激发了许多买家购房的信心和热情。

82.4%的清盘率是自去年10月份以来的最高清盘率。上周六的房屋拍卖结果也远远超过了前一周的70.5%的记录，已经接近于去年同期的84.4%。业内人士分析：上周六之所以能够有这样惊人的清盘率主要因为市场上提供的房屋质量更好，同时人们对于房屋的需求也在不断扩大。上周六悉尼共有297套住房参与拍卖，相比前一周的97套大大增加，而去年同期为295套。

悉尼所有地区中，上北区的清盘率是最高的。其次是西北区和北部海边地区，清盘率分别为90.9%和89.3%。内西区的清盘率为88.1%（悉尼最高成交量，共卖出37套）。Canterbury和Bankstown地区清盘率为85%，西南区为82.6%，市区和东区为82.4%，西区为77.8%，南区为67.7%。

其中值得关注的是在Castle hill的一套6居室的别墅卖到了230万澳元。Hurstville Grove的一套6居室的别墅也卖到了225万澳元。East Lindfield的一套5居室别墅买以217万5千澳币成交。Concord的一套4房别墅为191万澳元。由此可见降息不仅带来了清盘率的上升，也成为了房价的增长的强心剂。

墨尔本的清盘率为61.4%，与前一周的66.3%和去年同期的67.5%相比有所下滑。尽管现在得出结论或许太早，人们不知道墨尔本拍卖市场究竟会走向何方，但是今年开始拍卖量和清盘率都出现了下滑。目前利率降低的利好消息是否会对墨尔本市场有所促进仍然有待市场检验。