项目类别：州政府债券投资

投资金额：75万澳币（偏远地区50万澳币）

投资周期：4年

项目特点：每4年可续签，可在澳洲长期居住，但不能享受永居待遇（既不能享受Medicare和任何社会福利）

通过投资的方式获得州政府的担保是申请405签证的核心。签证申请人必须获得州政府的担保，与之相对，申请人也只能在为其提供担保的州内进行投资。

根据法案要求，签证与投资持续绑定，第一个4年以后投资额减少25万澳币，即非偏远地区保持50万澳币投资，偏远地区保持25万澳币投资。

1. 申请人必须获得澳大利亚州政府的担保，方法是完成指定的投资

2. 提名投资的形式是购买澳大利亚州政府发行的债券

3. 购买州政府债券，如居住在偏远地区需投资50万澳币

4. 购买州政府债券，如居住在非偏远地区需投资75万澳币

1. 夫妻两人中有一人年满55周岁或以上

2. 除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员

3. 申请人身体健康、品行优良

4. 申请人必须获得澳大利亚州政府的担保，方法是完成指定的投资

5. 提名地区如属于偏远地区，需要在政府债券中投资50万澳币；另有50万澳币以上个人资产；证明以后每年稳定收入不少于5万澳币；

6. 提名地区如属于非偏远地区，需要在政府债券中投资75万澳币；另有75万澳币以上个人资产；证明以后每年稳定收入不少于6.5万澳币；

7. 必须证明在递交申请之前的2年都一直拥有上述申报的资产

8. 资产可以是夫妻任何一人或者两人共有

9. 年收入指的是退休之后无须工作也得到的收入，如：养老金、退休金或者投资回报，只要加起来达到上述数额即可

10. 申请人没有在澳大利亚全时工作的意图，但允许持证人每周打工不超过20小时

405签证是针对那些拥有大量资产的外国商业人士或专业人士打算退休后在澳大利亚安度晚年而设计的。显而易见，澳大利亚政府提供这张签证是在不增加当地纳税人负担的前提下，鼓励有经济基础的退休人士到澳投资和在澳消费。

退休投资者签证是为期4年的临时居留签证，期满后只要符合相关条件可在4年签证期内进行续签，每期4年。

无限循环：405签证是一种“准永居签证”，可以不限次数地每四年续签，不限次数

要求简单：无英语、经商经验、打分要求

资金安全：投资澳大利亚州政府债券，收益稳定，投资无风险

无移民监：4年内可任意在澳大利亚居住，来去自如

申请周期短：通常6个月下签，无需经历如父母团聚移民那般长期的等待

要求简单：无需在澳大利亚经营生意；无需额外转移资产

合法工作：可每周合法工作20小时

问题：申请时需要解释资金来源吗？

回答：只需要解释所申报资产的资金来源。如申报的资产是一套房产，只需解释该房产在购买时的资金来源。

问题：要求主申，或主申和配偶名下有6.5万澳币/年（偏远地区5万澳币/年）的净收入，那哪些可以作为年收入呢？

回答： 退休金、养老金；房租收入；理财收益；保险金收益，公司分红等。

问题：哪些地方是偏远地区？哪些是非偏远地区？

回答： 目前，除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯、堪培拉以外，都是偏远地区。但要注意新南威尔士州因为州政府不提供担保所以不能选择。

问题：如果客户想前期在偏远地区投资，后期拿到签证后在非偏远地区居住，这样操作是否可行？

回答：移民局虽然没有明确要求，在哪个地区投资就必须在哪个地区居住，但为了保险起见，强烈建议客户在投资的地区进行居住，以免后期在撤销投资取消签证或续签时发生问题。

问题：若在持有澳洲405签证期间，得了疾病对续签有影响吗？

回答： 如果在持有澳洲405签证期间，患有重大传染性疾病，如HIV、乙肝等疾病将无法续签。

问题：持有澳洲405签证可以享受哪些福利呢？

回答：在4年有效期内无限期居住、无移民监要求；购买政府州债，即可获得稳定收益；可以不限次数，无限续签；可以在澳洲购买一套用于自住的二手房，也可以在澳洲经商。

问题：澳洲405签证的通过率是多少呢？

回答：就目前来看，澳洲405签证还没有拒签的情况。

问题：州债收益是多少？是一定保本吗？

各州的收益稍有差别，约2%左右。

问题：405的随行配偶有没有规定结婚多少年以上才能随行？

没有规定，有结婚证的就可以

问题：6.5万每年的收入是指双方共同的收入吗？

是双方共同的，是夫妻双方的共同收入

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