地产开发商Hanya Federal在北京的海外房展会上有着不错的展位——就在展厅入口处，还在显眼位置摆出了在墨尔本郊区Box Hill首个开发项目的模型。

澳洲广播公司报道称，其CEO王大伟（David Wang，音译）预计三天内会有七八千人到展会。他说：“许多人听了我们关于澳洲房地产市场的描述后都眼前一亮。可能是因为他们用中国的情况来作对比。中国没有永久产权，公寓质量也不好。”

中国投资者正在海外寻找更好的回报，部分原因在于大陆地区的选择有限。GDP占比在16%至25%之间的中国房地产业已经催生了一些超级富豪，但也跟经济其它板块一样仍在降温。中国官方数据显示，今年头两个月新住宅销售量同比锐减17%，70座城市中有66座的房价下滑。

当地投资者米加（Mi Jia，音译）认为发展空间不大，正考虑卖掉北京的部分物业。他追随的是香港首富李嘉诚的脚步，后者过去几年不断减少香港及大陆地区的房地产资产，同时收购英国、澳洲及欧洲的“蓝筹股”企业。米加说：“香港最有钱的人李嘉诚也在大规模投资欧洲，这是我留意那个市场的原因。我觉得他们的地产市场被低估了。”

其他投资者表示，他们考虑购买海外房产的原因是孩子留学时能有个外面的家。教育对许多中国人来说是生命中重要的事情。

王大伟表示，在部分情况下，家长选择孩子还小时投资澳洲地产是因为从去年3月起，中国学生七年级就可以进入澳洲学校，而不是以前的十年级。

参加展会的观众不太多，正好让推销澳美地产的人士好好宣传。一名经纪人说：“我在澳洲留学了六年，仅房租就花了我全部费用的1/3，这是一笔巨大的开支。我都不明白为什么要把我爸的钱浪费在租金上。”另一名经纪人表示，相比外国身份，有绿卡的学生更容易进入好的美国大学。

移民顾问宁易（Ning Yi，音译）指出，美国是其客户最青睐的目的地，其次是欧洲。澳洲、美国、新西兰及部分欧洲国家已经实施了投资者移民计划来吸引有钱人的资本，这引来了大量中国大陆的居民。不过，并非每个国家和地区都这样做，香港和加拿大都取消或暂停了投资移民。

澳洲方面，有人声称外国人正推高房价，这迫使联邦政府提出对潜在买家征收申请费。其中，百万元以下的申请费为5,000元，百万元以上的为1万元，每增加百万元费用就多1万元。申请费将交给外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）Hanya Federal等地产商已打算在新规实施的情况下承担这项额外成本中的一大半。

王大伟说：“我们可能降价两三千元，或用其它形式补偿客户。但这不是我们当前考虑的事情。”