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根据昆士兰地产学院给出的数据表明，黄金海岸是昆士兰租房形式最严峻的城市，房屋空置率仅为1.3%，是七年以来的最低点， 低于布里斯班的1.4%。悉尼的房屋空置率为1.7%，而墨尔本也只有2.2%。
地产专家Antonia Mercorella指出，黄金海岸和阳光海岸的超低空置率证明这两个城市的房地产正在快速反弹。与此相对应的是，在昆士兰的自然资源产区，空置率越来越高，例如以矿业为主的Mackay房屋空置率已经达到9.4%。
对黄金海岸的租房市场影响最大的是曾经在矿区工作的工人们。矿区的工作正在减少，城市中的建筑工作正在增加。 因为国际恐怖事件的顾虑，旅居国外的澳洲人也正在返回国内，而且昆士兰南部的地产市场也在升温，鼓励着投资者们进场。
对投资澳洲房产做房东的人来说，最近可以说是喜事连连，既墨尔本租金涨至历史新高之后，昆士兰租赁市场也表现出色，尤其是黄金海岸的房客，为了能够入住，甚至愿意每周多支付100澳元的租金。
