加州和湾区的房屋危机究竟有严重？在加州和湾区买房有多难？最新的研究报告说，要在加州买房很难，而要在湾区买房更难。在全加州，只有一半家庭，有能力买房，这是二次大战以来，加州最低的买房比例；在全加州，70%的家庭，必须将超过30%的收入，去应付高涨的租金。

柏克莱加大房屋政策研究中心的报告说，在加州买房，向来都比全国其他地区贵，但近年的加州的房价与全国已发展为一道巨大的鸿沟；加州的中间房价是全国中间房价的2.5倍，以2015年为例，加州中间房价是43万7000元，轻易成为50州之冠，轻易击败第二的麻州和第三的纽约州。

报告说，2008年之后的经济大衰退，加州房价一度大跌，到了最近五年则大涨；在租金方面，大衰退期间，加州的租金基本稳定，没有下跌，但到了最近五年，却再次大涨。

湾区的租金又比全加州高，例如全加州的两卧公寓中间租金，目前要2400元，但旧金山却要4000元。

所以在湾区和洛杉矶地区，加州家庭的中间收入（median income）虽然高，但由于租金高，所以仍要付出高比例的收入，作为租金。

例如，圣荷西地区的家庭中间收入为10万元，但这些家庭仍要以40%的收入作为租金。

柏大的报告说，湾区超过半数的中、低收入家庭正面临，或者已经被高房价和高租赶出湾区。从2000年到2015年，加州有80万人，因为高房价和高租金而被迫离开加州。

来源：世界日报