默里街111号主设计师，Kohn Pedersen Fox设计所-Robert Whitlock访谈

59层的默里街111号项目，有着夸张的、戏剧性的楼顶，和挤压盒子形状的世贸中心一号楼形成鲜明的对比，填充了纽约的天际线，这个圆形的建筑将高层的地板空间最大化，可以让地面接收到最多的光线、空气和公共空间。纽约YIMB和111的主建筑师KPF公司的Robert Whitlock坐下来一起讨论项目设计的灵感和设计过程。 

“建筑的主题形式与客户最初的需求一致，”Whitlock解释道，“Fisher Brothers集团想确保该楼会成为曼哈顿下城区天际线的亮点。” 

2014，Coop Himmelbau 有一种设计观念是悬臂阁楼的设计，然而，KPF 设计团队会创造出更微妙的设计团队。

“我们的目标是创造出唯一、优雅和精致，”Whitlock 继续说，这个建筑师被19世纪50年代迪奥时尚的席卷曲线影响，构思出轻轻飘动的形式，剥离在倾斜的顶峰。“目的在于与世贸中心一号楼的挤压卷形成对比，”Whitlock解释道。与相隔两个街区的1776英尺的高塔相比，默里111 号是从另一个角度诠释了超高度。

Whitlock描述该楼的形状为“有意的简单”，与云杉8号的“极度狂热“形成鲜明的对比，这是由Frank Gehry设计的。

内部设计使得形式变得像美学一样。“在这种城市的大部分住宅项目中， 有些人相处了一个楼层计划，就会将它应用的所有的楼层。户型的组合是建立在，你能在一个楼层做什么，或许你分出了高楼层和低楼层，由此产生一些多样性。”Whitlock说。“我们是可以做到自定义单元组合，可以将不同户型的单元放在特定高度的楼层。” 

本项目由Fisher Brothers、Witkoff和New Valley房地产公司进行开发，道格拉斯艾丽曼市场开发部负责销售和市场。设计团队除了KPF之外，还有MR 建筑设计+ DIJcor、Rockwell集团、 Edmund Hollander 景观设计公司和 Hill West建筑设计公司。

项目中包含一个住宅楼大堂、封闭式花园、75英尺深的健身游泳池与一个儿童池、健身中心、spa和娱乐室。

建筑师表示，随着开发商对配套设施要求精益求精，高端奢华住宅公寓的市场竞争变得愈发激烈。在这样的环境中，公共与私空间的权衡变得至关重要。Whitlock说：“我们付出了巨大的努力去寻找这个平衡，但最有效的布局不总是最佳方案。” 

为举例，Whitlock描述了一个标准布置，公共大厅有三台电梯为四个单元房提供服务。 相反，设计团队增加了第四个电梯，允许电梯直接抵达每个单元房，除了建筑物下方三分之一处的东面电梯（有两个单元房将共享一个前厅）。 这样的前厅布局牺牲了可销售空间，并非高效，但打造的独家配套设施是其它几栋楼无法与之比拟的。 Whitlock说：“多个开发商共同开发的环境下，需要花很长时间才能建立以下共识，即可销售面积较小实际上会带来更大的利润。幸运的是，这是一个能够达到共识的团队。” 

通过精心规划，公共区域可能会加强私人住宅体验。 建筑师指出，“如果你有一个小公寓，你可以预订公共餐厅，邀请朋友一起愉快的用餐。”

相对于传统的矩形，建筑物非常规的形状更具独特优势和挑战。Whitlock 称，就风阻力而言，“正方形的建筑物是最糟糕的形状”，因为角落附近会形成湍流的漩涡。谐波共振向对称形状加大难度。他说：“你可以做两件事：你可以使外形变得光滑，减少阻力，或者你可以分割拐角处，使风混乱的分散开”。两个高耸凹槽就起到了上述第二个作用，总外形设计使风流更加平稳。不规则的楼层设计使室内设计更复杂。“客户喜欢曲线，不想要一个正方形的建筑物，但椭圆形是无法规划的，” Whitlock提到了早期的概念研究，“所以他们知道为了生成一个可行的、可销售的平面图， 你需要变得更灵活。圆边的正方形是高招。” 

同样重要的是，曲线建筑的设计、制造和施工都是昂贵的。这个潜在的价格标签被客户定制的上层楼面加剧了，几乎客户完全放弃了这个想法。对于Steven Witkoff来说，单元布局的完整性和效率至关重要。作为回应，设计团队证明了圆形楼层平面比拥有类似内部区域的传统矩形楼层平面的外墙表面积少，从而减少了幕墙的花费，同时优化了布局的效率。

转角处的一系列客户定制曲线板也设计成相同的尺寸，然后在细分的平面幕墙产生多种变化，从而进一步降低了成本。“我们已经用类似的方法工作了10多年” Whitlock说到。“这些都是在整个过程中需要预测的策略。如果你不坚持它，它就会消失。” 

独具特色的转角设计也提升了公寓的视野。 “大部分方形住宅的平面图都将支柱放在外墙角，这样你就拥有了一个会挡住部分风景的美妙的客厅角落，” Whitlock说。默里街111号的弧形楼板消除了隅角柱，并将金融区、炮台公园、哈德逊河和翠贝卡的景色展示出来，同时隐约可见市中心的尖顶。

这个被建筑师称为“奇怪的多边形”的10层的金字塔形的圣约翰大学的设施建于1983年，占据了这块39,401平方英尺面积的大部分。这座建筑短短32 年的土地使用期，是该地址动荡的历史中最新的一章，我们在之前的专题中讨论过。

新楼的面积比其前身高7倍，但只占该面积的40%。“我们有能力把这幢楼放在该地的任何地方并朝向任何可能的方向，所以我们花了很多时间来最大化视野并最小化对其他高楼的干扰，”Whitlock说。这一低矮的曲线墩座墙为公共空间留出了充足的空间。根据建筑师的说法，主要的设计挑战是创造出符合城市要求的公共空间，“感觉它与楼有关，但也有一些区别， 这样公共区域不会与大堂直接对立。” 

默里街111号在接下来的几周竣工后，将成为曼哈顿下城区第11高楼。任何这么大规模的建筑都不仅会影响邻近地区，也会通过在天际线上留下印记从而影响城市的其他地区。

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HTTPS://WWW.YIMBYNEWS.COM/2017/04/58-STORY-157-UNIT-CONDOMINIUM-TOWER-NEARS-TOPPING-OUT-AT-111-MURRAY-STREET-TRIBECA.HTML

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