再加上西班牙正式颁布最新买房移民投资法案以来，新法案在实现三代移民，便利签证申请，加大持卡人工作权利，放宽居留期限等方面给予了投资者及其家庭成员极大的便利，已成为欧洲最为宽松的投资移民项目，也促进和吸引了众多外国投资人的购房热情。

那么，购房的海外投资人越来越多了，广州侨外西班牙购房移民专家告诉您，选择西班牙的投资房产有什么考虑和讲究，快来一起看看吧！

地段，地段，地段！重要的事情说三遍。

区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。

CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域

所以在客户选购房产时我们不单单从价格上去帮客户考虑，还需要结合客户情况，综合定制客户的购买需求，帮助客户挑选到最满意的房产。

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

一般来说，客户决定办理西班牙身份，购置房产，我们都鼓励客户去当地考察，自己去看房源，感受一下周边的生活气息，能够更好的了解自己选购的房产究竟好在哪里，是否适宜未来全家的需求。

建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。

选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。侨外西班牙移民分公司同事都有着数年的房产经验，能够很好的甄别当地房产的质量，尽全力为客户挑选到质量上乘的房产。

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。为了今后打理起来方便，一定要看好物业的配套和物业服务水平。