停车场在人们的印象中一直是公寓的标配,但是现如今,在悉尼这种地方已很难找到单间卧室公寓户型并且配有一个车位了!这成了最罕见的现象!
开发商在新地块开发项目建设的过程中,将实施严格控制!减少提供停车位数量以削减建筑成本。
据Domain网站报道,此举最大的赢家却是像GoGet这样的汽车共享公司。
现在GoGet公司在悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉经营约120辆共享汽车。
GoGet的位置和交通规划师Josh Brydges向大众解释道:
“停车场增加了很多公寓成本,也推高了住房成本,我们认为,停车费和停车位是讨论承受能力的一个重要因素,但大家却不经常讨论。对于首次置业者的储蓄计划来说,抛弃一两辆车比买一片鳄梨吐司更省钱。”
澳洲房地产行业权威机构Urban Taskforce的首席执行官Chris Johnson表示:
平均算下来,现在每套两间卧室公寓仅有0.6个车位,竟然还不到一个……开发商在新项目中缩减车位的情况变得越来越普遍,这意味着每5套两间卧室公寓要争夺3个停车位。对于单间卧室公寓来说,这个数字甚至更少,或者设定为零。
Johnson说:“悉尼的公寓都靠近公共交通,特别是附近的新地铁,很多租房者和业主都没有车,但也没有什么影响,特别是像GoGet和Uber这样的汽车共享公司的崛起。”
Johnson表示:“停车位的花费,特别是地下停车场的费用也非常昂贵,这增加了公寓的成本。购房者往往更愿意选择一个没有停车位的公寓,因为价格较低。所以这是一个由消费者和规划者们推动的转变,他们试图确保更大的居住密度,但不会导致道路堵塞。”
然而并不是所有的单间卧室公寓购买者都对这种趋势感到满意。
反对的呼声也从四面八方传来!
42岁的IT员工Vanessa Saenebouttarath苦苦寻找了几个月,终于找到了一套带车位的单间卧室公寓。
她说:“最近能找到这种公寓真的很难得,到处都寻遍了, Zetland、Waterloo、北悉尼、车士活和Turramurra,全都去了,找不到任何一套带停车位的单间卧室公寓。我真的需要一辆车,因为我每天都得开车上班。乘公共交通工具去上班对我来说是不可能的。”住在西区Prestons的Saenebouttarath在North Rocks上班。最终,Saenebouttarath在Roseville的Uptown项目中找到了一套公寓,售价为74.9万澳元。
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