北京的夏天很热，但是美国荣富地产的客户们更热情！
关于美国荣富北京座谈会
美国荣富地产亚洲区执行总监Eric先生8月初来到中国，为北京地区的客户带来了关于美国房产全面信息座谈会，不仅为大家讲解了美国购房的须知事项，还针对客户提出的疑问作出了解答。
近几年来，美国荣富地产已经被大众所熟知，作为美国最大的直营地产公司，美国荣富地产拥有超过12,000名持各州房产从业资格的专业经纪人，在全国设有超过200家门店及数千家合作门市，被Lifestory Research评为2016美国最值得信赖的住宅房地产经纪公司，无论您是投资还是自住，我们都可以为您提供全方位的服务。
座谈会上，Eric为大家详细讲解了美国购房流程
根据自己的需求看好了房源，卖家出价，买方也可以还价，当然，卖家也有拒绝的权利，我们也会根据该房产的价值建议客户的还价区间，与国内不同的还有过户前要请第三方进行房屋检查的工作，例如屋顶或者门窗，房内设施等等。确认了过户日期，买家需要将购房资金汇入第三方托管账户，这一点和国内也不一样，房产经纪公司是不经手钱款的哦，最后呢，买家在成交过户时也要巡视房屋，再到律师楼签署文件正式过户。
Eric还为大家讲解了客户普遍咨询的问题：
Q：中国人在美国买房需要什么文件？
A：需要购房者的护照影印本，押金支票，银行文件等等。
Q：中国人在美国购买的房屋产权与美国人购房有何不同？
A：没有，中国人在美国购房和美国人购房享受同等的权利和义务，例如都享有房屋的永久产权，但是也需要同样缴纳税费。
Q：我应该买哪种房屋？独立屋、连排屋或者公寓？
A：在您提问这个问题之前，我们会先询问您买房的用途，是投资还是自住，还有您的预算、地区等等，购买独立屋一般无需缴纳物业费，因为所有的物业管理都是您自行做主，比如清扫泳池、修剪草坪、冬天除雪等，请人打扫的费用也由您自行承担，连排屋需要缴纳一定的物业管理费，具体情况要视房屋而定，一般来说公寓的物业管理费是三种房屋中最高的，这些都将是您需要考量的问题。
Q：我在美国买房以后可以移民美国吗？
A：目前没有这样的政策。
Q：在美国养房每年需要支付哪些费用？
A：税费，物业管理费（如果有）等等。
Q：外国人（中国人）在美国买房可以贷款吗？
A：这个问题的答案并非绝对，举例来说，在美国一些有中国的银行的地区可以办理贷款，例如工商银行等，如果您在华盛顿DC买房呢，没有中国的银行，也就无法办理贷款，美国的银行也可以贷款，但是一般只会贷给有工作签证和缴税记录的购房者。
当然，在座谈会上，Eric还为大家提供了诸多价位的房源供大家参考，如果您也有兴趣，可以私信我们加入我们的美国荣富地产线上咨询群，我们会为大家即时解答关于美国房产的任何问题，也会不定时推出精品房源供大家参考！
