社会环境安定，政治安定系数是赴海外投资人士首先要考虑的方面。

澳大利亚数百年来，一直处于平稳的自然状态中，墨尔本地区虽然濒海，可由于面对的是一个海湾（PhillipBay），所以不会有海啸威胁之虞。

最后，与投资紧密相关的法律政策，也有利于房地产投资者的是——澳大利亚没有遗产税，房产的价值可以百分之百传承给下一代。说白了就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。