在澳洲买房，贷款是大部分人要进行的步骤。那么怎样才能够申请贷款，可以找哪些机构申请贷款呢？是不是一定要人在澳洲才能够申请贷款呢?
哪些机构能够提供贷款
华人的传统观念里贷款首先就要找银行，没错，其实澳洲大部分的房屋贷款也都是由银行提供的。同时，除了银行之外 ,在澳洲的金融市场上还有很多其它的金融组织也具有放出贷款的权限。这些机构通过基金、信托、养老金等渠道募集资金 ，一样可以为购房者提供房屋抵押贷款。
到哪里申请贷款
在澳洲，申请贷款途径的主要就是通过银行和贷款中介公司。无论你人在澳洲还是海外，只要购买的房屋在澳洲并符合银行的贷款申请条件，都可以获得贷款。不过，为了控制风险，海外投资者最多只能够申请到房屋总价的80%的贷款。但在利率和贷款费用方面，海外投资者和澳洲贷款申请人享受的贷款价格是一样的。
1、 直接去银行申请
找澳洲当地的银行申请房屋抵押贷款是比较直接的方法。澳洲不同的银行提供的利率一般都略有不同，每家银行提供的服务也不一样。有的银行还有年费、贷款申请费用等附加收费。大家可以多咨询几家银行，对比找出适合自己的最佳贷款配套。澳洲的主要银行有：
ANZ Australia and New Zealand Banking Group 澳新银行
Commonwealth Bank 联邦银行
Westpac 西太平洋银行
NAB National Australia Bank 国民银行
Bank of Melbourne 墨尔本银行
BOQ Bank of Queensland 昆士兰银行
Macquarie Bank 麦考瑞银行
直接去银行适合操作能力比较强、工作收入稳定、能够熟练使用英文的申请人。如果你不想跑许多个银行一家家询问，也可以找到正规的贷款中介帮你申请贷款。
2、通过贷款中介申请
澳洲人贷款非常喜欢通过贷款中介(Broker）。这些贷款中介销售银行和非银行机构的贷款产品，一般每个贷款中介都熟悉所有各大银行的贷款产品，可以为客户按需求推荐适合的产品。
有些朋友担心会不会通过贷款中介申请不够安全或不够实惠。其实完全不用担心，正规贷款中介都必须拥有权威协会（例如MFAA,MIA）的会员资格，才可以获得银行或非银行机构的信用证书，向客户销售贷款产品。据《每日电讯报》刊登的Jessica Irvine的文章指出，澳洲将近有一半的银行贷款是由Broker牵线达成的，他们对于首次置业者、信用评级不高或需求复杂的购房人，是重要的信息来源，特别是可以把申请人从繁琐的表格中解放出来，他们会帮你填写表格。
更重要的是，贷款中介是不向贷款者收取费用的，他们的佣金来自银行，所以贷款者不需要付给Broker额外的费用。同样的贷款产品，在银行直接拿到的价格也和通过贷款中介拿到的价格一样。
