2017年6月，全球互联网巨头亚马逊(Amazon)花费了近140亿美元购买了美国健康食品超市全食超市(Whole Foods)，震撼各方。
互联网巨头投重金发展线下实体店，而且这次收购是亚马逊成立以来最大的一笔收购。根据华尔街中文网报道，这笔收购标志着亚马逊对零售业投下重注，如今，亚马逊已经开了八家书店，除了图书还出售Kindle阅读器和平板电脑；还开了两家免下车杂货店，且正在筹划开一家无现金便利店。业内专业人士预测，电商这种线上+线下合体发展被视为未来发展的方向。
为什么商业地产是极具投资价值的资产?
其实美国商业地产本身就是极具投资价值的优质资产。近年来，美国商业地产市场保持增速，并且提供了比较稳定的回报率。根据RAC商业地产价格指数(CPPI, Commercial Property Price Index)显示，2017年上半年美国商业地产价格指数保持增速，较上月增长0.5%，较去年同期增长7.3%。
零售地产作为商业地产的重要组成部分，其需求旺盛，租金收益增长势头强劲。2017年第一季度较2016年第四季度，美国零售类商业地产空置率降低了7%。在市场需求推动下，零售地产已保持连续13个季度同比增长，2017年第一季度单位出租价格上升了$16.97/平方英尺，达到8年最高。
净租赁零售板块的投资表现在过去几个经济周期中保持强劲，相对于其他商业地产物业类型，净租赁零售地产在过去五年和二十年期间的总收益最高，十年期的回报仅次于整体零售业。
“股神”也看好零售地产，对租金收益型资产的充满信心。近期，股神巴菲特的投资公司Berkshire Hathway，收购了Scottsdale9.8%股权，一家专业投资净租赁房产信托基金公司。
再来听听来自GreenStreet咨询业务总裁Jim Sullivan在接收CBNC采访的说到：“虽然受到双重夹击，优质地产价值还是被低估了......零售地产不单单只是营运资产，更是有投资价值的金融资产。”
文章来源：大纽约华人资讯
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