复活节前，雪梨和墨尔本都迎来了超级星期六，并且以优异的成绩通过了市场的考验：雪梨的拍卖数量和清盘率双破纪录，墨尔本的高价物业成交价远远超过底价。

直到最近为止，大多数的大幅增值和销售量都出现在住房市场的中低端部份，但买家代理莫雷尔（David Morell）说，身怀巨款的买家“已经疯了”，不惜为看中的物业支付超过市场价值的价格。

“这里面毫无逻辑可言，我们不停告诉客户付这么多钱不合市场行情。”莫雷尔说。

在复活节、学校假期以及冬季来临前，往往会出现拍卖会暴增的情况。今年，维州的学校已经放假，新州在上周六举行了选举，然后这两座城市还是出现了拍卖潮涌的现象。

买家之间竞争激烈，争相利用低利率优惠。更多房屋举行拍卖。然而，在售房屋的总量低于去年同期，而这可能加剧买家之间的竞争。

雪梨的上市房屋数量比去年同期减少了14%；而墨尔本减少了7.7%。

今年一季度房价持续上涨，尤其是在2月份储行降息之后。

莫雷尔说，所有关于买房要谨慎，以及澳洲房市可能出现泡沫的说法，根本没人在听——至少买家们都当耳边风。

上周末，墨尔本安排了1459场拍卖会，相比去年同期为1414场。而雪梨则迎来今年拍卖场数最多的周末：共有1313场拍卖会，相比上周为1123场，去年同期为1163场；但仍比去年11月末的1631场要少。

从全澳来看，上周末共有将近4000场拍卖会，相比去年同期增加了近1000场。

CoreLogic RP Data的拉罗卡（Robert Larocca）表示，2月份的减息应该已经渗透进市场，“在年底，市场看起来已经放缓，但减息显然扭转了趋势”，他说。

Benson Auctions的拍卖师本森（Stuart Benson）说，虽然买家人数相比前一周有所减少，但看起来质量压过了数量。

他说，很多房子在星期六到来之前的一周里就已经卖掉了，一些买家刻意避开拍卖日的竞争。“尽管拍卖数量很高，但来自房产中介和拍卖师的消息表明这是交易非常火热的一天。”