数据来源：Domain
⊙清空率 : 70 %
⊙中位价 : $1,170,000
⊙成交总额 : $311,994,000
⊙注册拍卖房产套数 : 580
⊙登记拍卖房产套数 : 400
⊙最终成交房产套数 : 313
⊙撤回拍卖房套数 : 48
⊙清空率 : 75 %
⊙中位价 : $880,000
⊙成交总额 : $467,244,320
⊙注册拍卖房产套数 : 936
⊙登记拍卖房产套数 : 732
⊙最终成交房产套数 : 551
⊙撤回拍卖房套数 : 5
文末附【近期各城市拍卖数据图】
精彩文章回顾
悉尼下降 vs. 墨尔本上升，上周末二手房拍卖清空率背后隐藏了哪些信息？
（精彩摘选）
市场观察人士认为，无论何时，需求量下跌都不会导致热门地区的价格下跌。
上周末，受中区及外西区清空率下降的影响，悉尼二手房整体市场清空率下滑至70％以下。
投标者减少是清空率下滑的主要原因。
首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）表示，9月份新上市的房产将激发买家的情绪。但如果期望像下北区和内西区这种需求旺盛的地区的房价急剧下滑，那只能是开玩笑。
"市场就像一辆车向前推：脚已经脱离加速器，但还没有完全消除，还有前进的势头。而在某些高需求的区域，价格将继续保持稳中有升。需求可能会下降，但价格不会下降，这是肯定的。"
威尔逊博士表示，高房价的内城区贡献了70％以上的清空率。
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不注意这几个细节，你的贷款申请有可能会被拒 | 财神专栏 72（原创）
（精彩摘选）
很多投资者相信房产投资可以快速致富，应用很多“技巧“从银行拿到贷款，款虽贷到了，确忽视了其它外部因素的变量，一旦市场有变化，就会受到巨大损失。
我在文中提到的“贷款可负担能力“就是指投资者实际还款能力，具体来说就是：
+ 工作收入
+ 房租收入
+ 其它投资类收入
－ 房屋贷款支出
－ 日常生活支出
－ 子女教育支出
－ 娱乐休闲支出
－ 其它贷款支出等等
在我的理念里，即便两个收入完全相等的人，他们贷款可负担能力都是有很大差别，因为公式里存在的变量太多。
所以，我建议投资人在申请贷款前，根据以下规则去衡量自己的真实负担能力。
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为什么布里斯班的房价还涨不起来？ | 澳房闲话21 (原创)
（精彩摘选）
一上来，我们就来谈谈你最关注的，所谓布里斯班市场供过于求的问题。
不可否认的是，过去几年，布里斯班当地政府的确在公寓审批方面曾经批准了不少新建公寓，这些公寓的建设交房高峰期将在2017-2018两年之内到来。
之后，许多机构都预测，供应量将会出现下降。主要原因在于目前的新建公寓审批量和新开工量已经大幅下降。
但是，说到公寓供应量，悉尼和墨尔本的供应量难道比布里斯班少吗？尤其是墨尔本，据说那里的CBD里，中国人的比例已经快上升到人口组成第一名了，许多超高层建筑也都在建造或者交房中。
但就我所知，墨尔本CBD的公寓空置率已经下降到了十年来的最低，许多高层公寓一交房，就有数百人排队等待租房。很可惜，这样的场景在布里斯班你是看不到的。
同样的建造业大boom，出现在了悉尼和墨尔本就没有太多的问题，更何况这两大城市的供应量要远远高过布里斯班。但布里斯班每年目前一万套左右的供应量，就已经被称作oversupply。
一万套是什么概念，在天朝的某些大型城市改造项目，一个小区可能就有这么多套房子吧。
真正造成oversupply的说法大行其道的，恐怕和布里斯班当地的人口增长速度还不够快，中心城区租房需求还跟不上有关。
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近期各城市拍卖数据图
悉尼【点击图片 查看大图】
墨尔本【点击图片 查看大图】
布里斯班【点击图片 查看大图】
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