优雅的湖畔生活---介绍Lake Wilcox周边房产,加拿大第一生活微信公众号文章

翻阅加拿大地图，我们会发现，安大略省的南部有举世闻名的” 五大湖区” ，有纵横交错的河流，也有众多如洒落繁星一般的中小型湖泊。

在人口密集的中国大都市，例如北京和上海，如果想住进湖畔社区的房子里，朋友们所付代价怕是要上千万级人民帀。但是，在大多伦多地区，100万左右加币就可以买到湖畔社区的独立屋。

过去这些年里，有土地的独立屋一直是众多买家追捧的热门物业，而且，每年的价格涨幅也很可观。虽然过去几个月，由于安省政府的打压，多伦多的房地产市场有些低迷，但长远一点来看，这块土地依然吸引着世界各地的移民争相涌入，优秀社区的房产依然很有价值。而且，在目前的市场上，比较容易买到性价比高的房产。今天，让我们把目光投向优雅的Lake Wilcox湖畔社区。

地理位置与道路交通

Lake Wilcox湖畔社区位于烈治文山的最北端，小镇Aurora以南，夹在大多伦多中轴线Yonge街和豪宅龙脉Bayview湾景大道之间，地理位置非常优越。社区西边界就是中轴线Yonge街，东边界大致为Bayview湾景大道及以东约200米范围内的新建住宅。北边界是Bloomington一线，那是列治文山和Aurora的分界线，南边界可取Old Colony Road。这一区的核心吸引力就是Lake Wilcox，这是一个方圆约1平方公里的冰积湖，是多伦多北部近郊比较大的湖面，景色优美。看图！

说是位于烈治文山最北端，但距众多华人聚居的Bayview高中附近的住居区也就9公里左右，开车只需10分钟。过去，这一带的居民主要是西人，享有一种”市区内渡假别墅区”的生活方式。Lake Wilcox社区内的居民绝大多数会自己开车进出，同时，本社区也拥有方便的公共交通系统联接多伦多市中心。YRT的84A/84C环绕湖南北两岸的主街行驶並联通Yonge街，再转Yonge街上的VIVA快速巴士向南直通Finch地铁站，就可与市中心TTC各线路相连。此外，每周一到周五的上下班高峰时段还有YRT的91B巴士沿Bayview湾景大道南下，联接位于7号公路的Langstaff 城铁(Go Train) 车站，快速到达市中心。驾车人士可以沿Yonge街南下，也可出Bayview湾景大道，再从北侧的Bloomington或是南边的Stouffville转上404高速路，道路顺畅时不足50分钟就可开到市中心，交通还是比较方便的。

优良的学区配置

Lake Wilcox湖畔社区归属Richmond Green高中校区，学生上学要乘坐校巴。这所高中在全安省700多所高中里排前35位左右，是很不错的高中，而且各族裔人口比例平均，也注重教学生现代化实用技术。区内有两所小学，分别是湖南岸的Bond Lake PS和湖北岸的Lake Wilcox PS 。在加国著名智囊机构Fraser Institute的排名榜上，Lake Wilcox PS曾经名列全安省3000多所小学中的第100名，是很优秀的小学。Bond Lake PS就更厉害，曾经排在第84名。今年，这两所小学的排名有所下跌，很可能是与最近的EQAO全省统考分数有关。但是，这两所小学的良好师资依然还在，我们华人占社区人口结构的比重会越来越大，未来的学校排名也会回升。

各种类型的房产

我们可以简洁地将Lake Wilcox周围的房屋再细分为三个不同的小区，他们之间有比较明显的新旧差别。南边靠近Old Colony Road一带的房产基本上都是过去10到15年左右由发展商统一开发的新住宅，与前面提到的Bayview高中学区的房产房型相似，但同等大小的独立屋售价却便宜不只10万加币，性价比相当吸引。市场上的2500呎到3000呎的四睡房双车库独立屋，售价120万加币出头。如果房子大，例如，面积超过3000呎，要价在120至150万加币。但是，还有一些2000呎左右的三睡房双车库独立屋，售价在95到100万加币之间可以成交。在湖北边也有一片房龄10年左右的新式住宅区，整体风格也与前面提到的房子房型相似，普通的2500呎到3000呎的四睡房双车库独立屋叫价也是120多万。这样的价格比列治文山南部同类房屋价格明显低15到20万加币，堪称是独立屋的价值洼地。

然而，这个社区与其他社区最大的不同之处就是真正沿着湖边的传统社区，那里有旧式的平房和重新翻盖的邻湖豪宅，前一段时间带客人看过的一间房屋就很值得向读者朋友们介绍一下。那间是一间面积5000多呎的邻湖豪宅，占地宽，进深长，后院有湖岸线，有自己的游船码头。楼上四间睡房都有自己独用的卫生间，主卧室面对湖面有大露台。首层的大厅连通室外的大Deck，夏天开派对最合用了。最难得的也是最与众不同的是，你家的地界並不是到湖岸线为止，而是伸入湖中，有一大片水面都是你家的。在其他什么地方会有这样的房子与土地呢？

此外，目前还有一块可供翻建的湖边旧屋加土地在放盘出售，土地进深300呎，后院湖岸边有自己的私家码头可以登船下湖畅游。

一流的运动休闲和服务设施

Lake Wilcox湖畔社区的运动休闲设施是其他住宅社区难以比美的。在这里，有最新最现代化的OAK RIDGES社区中心，2012年5月才开始启用。她里面的室内泳池，可以比美渡假村的设施。社区中心内还设有高大宽敞的室内球场，适合乒乓球/羽毛球/排球篮球等各种球类运动，健身房的器械齐全並有专业教练驻场，舞蹈室内有排舞和瑜珈班，棋牌室内坐着打桥牌的西人，也有打麻将的华人老太太们。我更喜欢那个望尽湖景的大厅！冬季里，与三五亲朋来这里逗留半天，打打球游游水，谈谈天说说地，每天都可过得象渡假一样了。还要加上刚刚建好的湖畔公园，有林间跑步径，有儿童戏水乐园，还有不少现代艺术作品。例如，有一块巨大的2吋厚钢板矗立湖边，其上有用激光切割出的美丽图案，还有英文诗句，堪称” 后工业时代的浪漫”。

如果想购物的话，在社区西边界的Yonge街上就有一个大型购物中心，包罗了NO FRILLS大型食品超市，银行和中西餐厅等生活所需服务设施。沿Yonge街向南开车约几公里范围内还有好几个购物中心，其中一个还包含电影院。朋友们，趁着眼下房价调整的小低谷，买栋Lake Wilcox湖边社区的房子，尽情享受湖畔生活吧！

(作者为全职地产经纪，以国粤英语提供全方位物业买卖及出租管理等专业服务，为买家提供” 买房一条龙” 服务，为卖家免费估价。本文纯属个人观点，欢迎各位指正，期待个案交流。如有查询，请电邮至[email protected] 。査阅更多本经纪的专业文章，欢迎登陆博客 http://blog.51.ca/u-259391/和个人网页 www.jamesbai.com。)