悉尼的生活成本和生意开支上涨，是否会使得大城市的人们渐渐远离都市？与其他城市相比，悉尼的生活和工作成本要高出很多。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

2015年3月到5月，悉尼别墅的平均售价已经上涨到了88万澳元，公寓的平均售价也达到63万8千澳元。与其他各大首府城市相比，悉尼的别墅和公寓均价都要超过其他城市。实际上，悉尼的公寓均价已经高于其他各大城市的别墅均价。

目前，大多数的地产市场测量方式大多依靠于每个城市的房产数量，但也仅仅能反映出首府城市的地产状况。最大的首府城市悉尼自然对于数据影响巨大。目前各大首府城市别墅均价为60万澳元（仅悉尼和墨尔本高于均价），公寓均价为50万4千澳元（仅悉尼高于均价）。来看房产均价，除了悉尼之外其他地区房价要低得多，相比悉尼而言，墨尔本均价要比低24%，布里斯班低38%，阿德莱德低47%，珀斯低32%，霍巴特低56%，达尔文低31%，堪培拉低27%。

当我们比较各大首府城市家庭收入状况，悉尼比其他城市要多一些，但是这些收入差距却远远小于与其他城市房价的差距。澳洲统计局最新家庭收入状况表明：悉尼家庭收入比墨尔本高9.2%，比布里斯班高11.1%，比阿德莱德高24.2%，比珀斯高1.8%，比霍巴特高24.0%。仅达尔文和堪培拉的家庭收入高于悉尼。

就别墅来看，悉尼的别墅中间价和其他城市的别墅中间价差别巨大。与悉尼相比差别最小的是墨尔本为30%，堪培拉为33%，达尔文35%，珀斯40%。其他地区与悉尼的房价差距比较明显，布里斯班为44%，阿德莱德为52%，霍巴特为59%。

就公寓来看，悉尼也比其他地区的公寓价格要高得多。悉尼公寓均价比墨尔本高25%，比布里斯班高38%，比阿德莱德高46%，比珀斯高32%，比霍巴特高58%，比达尔文高27%，比堪培拉高36%。

悉尼的房价在过去12个月内增长迅速达到16.0%，比其他城市都要高。在新州60%的买家都是投资者，同时专家预计明年悉尼房价仍然会上涨。但是与其他各大城市相比，悉尼的房产在日后增值的空间就要比其他城市小得多。

当然，人们会继续在悉尼买房，因为那里是最大的都市，有着最多额工作机会。巨大的住房开支和生意成本会给其他城市带来一定的商业机会。因为在其他城市住房和工作的支出都要比悉尼更加便宜。尽管大多数其他城市的工资不如悉尼高，但是房屋贷款也相对的比悉尼低很多。此外，更低的工作开支也是吸引移民的方面。

与悉尼相比，其他地区对生意和员工似乎更有吸引力。尽管除悉尼和墨尔本以外，其他地区经济疲软，但相对的，当地政府和公司能提供更多的激励措施和工作来吸引人们，而政府也可以获得更多的税收来维持地方的财政状况。

对于个人而言，住房成本通常是他们最大的支出，体面地就业机会和更低的支出会让不少人离开悉尼。悉尼的经济持续繁荣，利率仍然很低，而悉尼房产的吸引力是显而易见的。但是当前悉尼市场的住房可负担能力越来越低，与其他城市之间的住房成本也在逐渐拉开。或许不久之后，悉尼的许多企业将要考虑部门开支和业务成本的问题。

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