由于西边几个大区的疲软表现，导致上周六（8月19日）悉尼房屋拍卖市场的总体清盘率在近两个月以来首次低于70%。

上周六，悉尼房屋拍卖市场的清盘率为69.4%，与上上周的73.7%相比，出现了下滑。与去年同期的84.1%相比，更是低了不少。不过去年同期澳洲中央储备银行连续降息，这导致去年这时的清盘率出现了“反季节”的高位。

悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势

上周六的挂拍量为579套，同样比上上周的632套有小幅下降，但却比去年同期的492套要高很多。

随着春季拍卖市场的临近，本周末的挂拍量预计将大幅增加，甚至可能接近700套，这对清盘率来说，是个不小的压力。

上周末成交价最高房屋

上周六的成交中间价为116万澳币，比上上周的133万澳币有大幅下降，同时也比去年同期的117.5万澳币低了1.3%。上周末的拍卖总成交额为3.053亿澳币。

目前，首次置业者在市场上依然不够活跃。根据澳洲统计局的最新数据，在6月份，整个新州仅有1528个首次置业者获批了购房贷款，这比5月份下降了4.5%。

与去年同期相比，今年前6个月，首次置业者的房贷获批数量也下降了5.2%。而且，首次置业者的房贷量仅占新州所有房贷的4.6%，接近历史最低，而且在澳洲所有州中也是最低的。

不过，由于7月1日新州政府开始施行一系列鼓励首次置业者买房的优惠政策，比如购买65万澳币以下的房子，全免印花税，这将刺激更多的首次置业者入市。

高价的内城区在上周末的表现更强劲，清盘率都在70%以上。反倒是价格低的西区表现不佳，并拉低了上周六悉尼的总体清盘率。

悉尼各大区清盘率

8月19日悉尼房屋拍卖亮点

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户型：7卧5卫4车位

地址：14 Minna Street, Burwood

成交价： 462万澳币

户型：4卧4卫2车位

地址：35 Gordon Street, Clontarf

成交价：420.8万澳币

户型：4卧4卫1车位

地址：45 Boundary Street, Clovelly

成交价：420万澳币

户型：4卧2卫3车位

地址：328-330 Darling Street, Balmain

成交价：346万澳币

户型：2卧2卫1车位

地址：60 Carrington Parade, Curl Curl

成交价：326万澳币

上周六，成交价最高的一套房屋位于17 Dulwich Road, Chatswood，6卧5卫4车位，成交价为563.5万澳币；成交价最低的一套房屋位于10/10 Fairmount Street, Lakemba，2卧1卫1车位的单元房，成交价仅41.5万澳币。