BC省绿党党领Andrew Weaver说，BC省政府必须对农地投机行为发起挑战，禁止非居民购买BC省的农地，并将海外买家税政策扩展到BC全省。

本周二接受《温哥华太阳报》采访的时候，Weaver说，2016年夏BC省在大温地区推出15%的海外买家税政策以后，楼市确实冷却了下来，但同时却引发了其他领域的投机行为，比如低陆平原地区的农地。

本周二（8月22日），素里市Coulthard Road 13000号段的这座房子挂牌上市，叫价3700万

“我们必须对此采取行动。”Weaver看到素里农业保留地（Agricultural Land Reserve， ALR）上一座估值300万的房子竟然叫价3700万以后，坚定地说。

“NDP需要向市场发送信号，这种投机行为必须迅速停止。”

Weaver建议说，外国买家购买的农地必须有面积限制，低陆平原地区的面积要比其他地区更小。

“现在的问题是，一些有钱人，有些来自加拿大本土，有些来自其他国家，正在利用农业保留地进行投机。”

Weaver说，加拿大其他省份，比如萨斯喀彻温，就有限制外国买家购买农地的政策。

之前媒体也报道过，外国买家税政策推出以后，菲沙河谷的农地价格出现飞涨。

近期最令人惊讶的例子是，素里市CoulthardRoad 13000号段一座住宅，竟然叫价3700万。这个房子建在一块24英亩的农地上，只有一小部分可用于住宅用途。房子是座陈旧的一层平房，两间卧室，两个卫生间。

土地管理部门的数据显示，这块农地的主人2015年5月以155万加元的价格买下了房屋和土地。现在这座房子重新挂牌出售，叫价3700万。2016年，估值机构对这房子的估值是198万。2017年，估值上涨到296万。

这座3700万豪宅的围墙

皇家太平洋地产（Royal PacificRealty）的一则广告说，“这个物业坐落在森林之中，周边环境仿佛公园”。

“这处物业，你既可以重新改造，也可以简单持有，静观其迅速升值。买下它，建造自己梦想的家。卖家正在打算将这里设计成一个独特的主题公园，里面有城堡、高尔夫球场、人工湖、瀑布、鱼池、果园……物有所值。”

与此同时，NDP新任住房部部长Selina Robinson说，省府必须重新审视大温地区的海外买家税政策，并为本地的住宅可负担性推出切实的举措。

Weaver说，在省选过程中，NDP多次承诺要解决BC省的住房可负担能力问题，但上台执政以来却一直没有实质行动。他说，接下来的几天他会向NDP施压，催促NDP采取行动。

Weaver说，禁止外国买家购买BC农地，以及扩大海外买家税政策的适用范围，是可以立即推行的政策。其他改革措施，比如新的投机税政策，或对模糊产权人的禁令，则需要更多时间进行规划和设计。

根据NDP和绿党签署的权力分享协议，Weaver这种反投机的态度会给NDP带来一定压力。如果没有3名绿党省议员的支持，只占41个议席的NDP在投票中可能敌不过43个议席的自由党。

根据目前BC省的法律，在BC省购买农地然后在上面修建住宅，不用交15%的买家税。此外，在物业税上，农地也享受一定优惠。皇家太平洋地产的一则广告显示，列治文一块面积不大的农地上打算修建一座12000平方英尺的大宅。广告特意指出：“建造专属于你自己的高尔夫练习场、游泳池或网球场。这些在农地上都是合法行为，且不用支付任何物业税。”