近日，有外媒报道侨外集团于2014年推出的纽约新地标项目——纽约时代广场701大厦当中的高清LED屏即将亮灯，引发强烈关注。这个占据纽约时代广场最核心地段的项目将打造一栋高达39层、集高端酒店、多层零售餐饮娱乐空间以及巨型高清LED屏广告牌为一体的综合体。而其即将亮灯的时代广场最大最亮的LED广告屏幕，更是万众瞩目的“吸金石”。

作为“世界的十字路口”，纽约时代广场一直倍受关注。事实上，由于该区域的年人流量达4.5亿、地铁搭乘人数则超过10亿，川流不息的人群早已注定使其成为全球瞩目的商业核心，仅酒店、零售业和娱乐消费带来的年收入就超过56亿美金，并享有“全球LED显示屏舞台”的美誉，吸金强劲。

以时代广场标志性的纳斯达克股市行情表屏幕为例，光是租用这个位置，就花费了纳斯达克每年至少200万美元；而时代广场万豪酒店的外立面上一块总面积2300平方米的LED屏幕，2014年刚向市场开放购买时即由谷歌买下用于其安卓系统的宣传，该广告屏对外价格高达4周250万美金。

LED屏幕正在进行测试

纽约时代广场701TSQ大厦项目绝佳的地段和巨大的广告潜力，也备受全球娱乐零售商租户的青睐，吸引了美国国家橄榄球联盟体验中心、全球最大戏剧制作公司太阳马戏剧团和北美最大的巧克力及巧克力类糖果制造商好时(HERSHEY'S)最新大型旗舰店的进驻。而根据美国的商业估评报告中——时代广场701TSQ大厦项目LED广告牌租金的月平均收入是100万—200万美金，到2020年预计年收入可达4900万美金。目前LED屏幕正在进行最后的测试工作，将在亮灯后投入运营并成为项目重要的收入来源之一。

值得关注的是，2016年，侨外移民再度携手701TSQ大厦的原班团队，打造其“姊妹篇”——时代广场百老汇体验中心。作为纽约历史遗产皇宫大剧院的革新计划，时代广场百老汇体验中心将被打造成集皇宫大剧院、全新百老汇表演艺术体验馆、高端奢华酒店、零售商业和LED大屏幕为一体的世界中心综合体，以升级时代广场的娱乐体验。

时代广场百老汇体验中心效果图

      与时代广场701TSQ大厦的LED巨屏相比，时代广场百老汇体验中心的LED显示屏将融入更多的科技和商业元素。该LED屏将面朝 42街的百老汇701号，与701TSQ大厦的LED屏幕形成双屏组合，互相辉映，且还可变形为跨越纽约时代广场的世界舞台，使每一个时代广场的游客都可以通过这个世界舞台亲临全球最伟大艺术家们的表演现场。据悉，作为时代广场百老汇体验中心项目未来收入的主要来源，该广告屏商机潜力同样不容忽视：参考时代广场周边广告牌的价格，项目广告牌的广告销售时间的收入每年将不低于5000万美金，且开工后第一年广告牌即可完工运营产生广告收益，年度品牌总价值将高达100亿美金。目前该项目正在全国各地接受认购，有意向的投资人需抓紧把握。