澳洲的政策利国利民，充分保障了购房者的利益，现在将中澳两国房产政策的差别进行一个详细的分析，希望能给各位投资者起到帮助。
1.产权年限
在国内一个房屋的产权是70年，而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承。这正好符合了西方人眼中私有财产圣神不可侵犯的原则。
2. 贷款比例
在国内申请贷款一般只能申请到50%左右，而且银行对买家的背景调查得非常严格，很多年轻的买家很难从银行贷到足够的钱去买房。而在澳洲，银行并不会在乎购房者的背景或者收入，只要购房者愿意用房子抵押，银行能够提供房价80%的贷款，还款期限一般为30年。
3. 还款方式
在国内，永远是本金和利息要一起还。而在澳洲买家可以选择自己的还贷模式，比如只还利息不还本金，或者先还利息后还本金，或者是本金利息一起还。
4. 还款开始的时间
在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息，而在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息，也就是说在楼房盖好之前，买家除了付首期10%以外，不需要付任何的房款。对于期房来说，买家在签购房合同的时候只需要付10%即可，剩余的10%是在房子建好以后再支付。
5. 首期的去向
在中国，购房者的首期直接交给开发商，开发商拿着购房者的首期去盖房子。而在澳洲，10%的首期可以存入银行定期或者放入律师行的信托账户，这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。这个政策充分保证了消费者的利益，同时也监督开发商的建筑质量。也就是说开发商如果不能顺利完工或者不能通过政府的验收，开发商一分钱都拿不到。
这个政策也充分地保证了消费者首期的安全，如果开发商过了建筑工期，消费者可以要求退款。
（该报道源于网络）
