今天房叔的区域解读将为大家介绍的是纽汉（Newham）行政区，位于伦敦东部地区。也许这个行政区的名字听起来有点陌生，不过当你听到斯特拉福德（Stratford）、奥林匹克体育场（Olympic Stadium）、奥林匹克公园（Olympic Park）、大型购物商场（Westfield）和总部基地亚洲商务港(ABP)的项目后，这里就显得不那么陌生了吧！纽汉姆区（Newham）位于伦敦东部，泰晤士河以北，上面所提到的这些地方都位于这个区域，近年来这些地点为纽汉姆区注入了新的活力，也让该地区的房价逐年增长，目前已经成为伦敦房价涨幅最快的区域之一。
如果你了解了正在打造的皇家阿尔伯特码头Royal Albert Dock改造项目后，你就会明白为什么已经成为投资潜力区域了。这个价值10亿英镑的伦敦码头区改造项目，将历史性码头改造成伦敦的下一个商务区，与中国和其他亚太地区经济体建立新的贸易联系，并为英国经济引入数十亿美元的外来投资。
坐落在皇家码头企业区（Royal Docks Enterprise Zone）中心位置的皇家艾伯特码头归属于大伦敦政府所有，占地面积35英亩，它将由一家成功的商业地产开发商——总部基地（中国）控股集团进行改造，将其打造成希望在欧洲设立总部的亚洲和中国企业，以及其他想在伦敦落户企业的门户。
皇家码头在历史上就是伦敦的贸易中心，该协议拟将其改造为面向21世纪的商业和贸易中心，提供近2万个全职就业岗位并为伦敦纽汉地区（Newham）增加30%的就业机会。
该商业区具备世界一流水平，在英国同类开发中规模最大，建成后将作为希望开展和拓展英国及欧洲市场的金融、高科技和知识型企业的平台。该协议是中国房地产开发企业直接投资英国房地产市场的一个案例。该商业区建成后可以提供超过320万平方英尺的高质量办公、零售和休闲空间，其中包括250万平方英尺的优质写字楼，在伦敦的内河航道上建立一座生机勃勃的全天候新区。
该项目建成后将拥有伦敦多条最便捷的交通线路，其中包括2018年竣工的Crossrail火车站将可以连接伦敦中西部地区。
曾经的纽汉姆区曾是 “东伦敦”的典型代表，存在着许多问题，人均收入低、治安环境差等等，但是近年来，特别是2012年作为奥运会重点主办区域后，英国政府也相继开始对该区域进行大规模改造，其中包括交通、基础设置和治安等改善。未来该区域的横贯高铁（Crossrail）全线开通后，从斯特拉福德出发到达伦敦西部地区时间大大缩小。因此，政府鼓励居民到该地区购房，并且这里也成为了首次购房者的重点购买区域，有大量住宅兴建。近几年来，Newham地区曾经多次成为月伦敦房价涨幅最快的行政区，房价增长稳定。
Newham行政区位于伦敦泰晤士河北岸，是英国英格兰大伦敦的自治市，人口248,400，面积36.22平方公里。位于伦敦市以东5千米（3英里）。纽汉区是内伦敦的一部分。
Newham行政区的交通优势很显著，有多条地铁线每日往返该区域的多个地铁站点，覆盖18个DLR站点，另外，还有7个火车站和地上铁overground。值得一提的是，新版的地铁图将Stratford、Stratford High Street、Stratford International DLR stationCanning Town这几个车站化为2/3区，节省了该地区居民的通勤费用。最重要的是刚才也提过的横贯城铁Crossrail未来开通后，将大大提升该区域的交通便捷程度，东西区的连接将更加快速方便。
地铁站点：（包括DLR）
Canning Town station – Jubilee line and DLR
East Ham tube station – District and Hammersmith & City lines
Plaistow tube station – District and Hammersmith & City lines
Upton Park tube station – District and Hammersmith & City lines
West Ham station – c2c, Jubilee, District and Hammersmith & City lines, and DLR
West Silvertown DLR station
Stratford station
DLR 站点：
Abbey Road DLR station
Beckton DLR station
Beckton Park DLR station
Cyprus DLR station
Custom House for ExCeL DLR station
Gallions Reach DLR station
King George V DLR station
London City Airport DLR station
Pontoon Dock DLR station
Prince Regent DLR station
Royal Albert DLR station
Royal Victoria DLR station
Star Lane DLR station
Stratford station – Abellio Greater Anglia, TfL Rail, c2c, Jubilee and Central lines, London Overground and DLR
Stratford High Street DLR station
Stratford International station – Southeastern, DLR
Pudding Mill Lane DLR station
火车站：
Forest Gate railway station – TfL Rail
Manor Park railway station – TfL Rail
Maryland railway station – TfL Rail
地上铁：
Wanstead Park railway station – London Overground
Woodgrange Park railway station – London Overground
Newham地区教育以公立学校为主，区内有16所幼儿园及托儿所、70余所小学、19所中学、3所特殊学校及10所私立学校。
公立中学：
公立中学：
要说起Newham的休闲娱乐项目，那必须是Westfield购物中心，吃喝玩乐于一体，它位于伦敦东面奥林匹克公园，是欧洲境内最大的市内购物中心。这里有近300家店铺，餐厅及影院，5000个停车位。
那波浪型的玻璃顶棚下令人惊喜地展现来自15个国家的265间零售商。其中最引人注目的是规模庞大的奢侈品部落（Luxury Village），这是一处奢华的天地，拥有超过40家国际最顶尖时尚和生活方式品牌。这里2008年10月刚刚开业，但因其数量众多、包容万象的零售商和餐馆，再加上70多种礼宾服务，它已经成为伦敦最棒的消费体验场所。对任何想在同一个地方找到伦敦最佳商品的购物者来说，这里是必到之处。
Westfield里的餐厅数量众多，包括多国籍料理。比如Chicago Rib shake、bills、five guys、Jamie italian、Lotus leaf、pizza express、nando’s、Friday‘s、umai等等就不一一列举了，还有著名的意大利冰激凌店Amorino。
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