———— 四大要点 ————
精华地段无可挑剔
生活机能齐全方便
花园排屋宁静优雅
顶级配备设施完善
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１. 关于项目
Garden House花园别墅是英国开发商Residential Land的限量力作，坐落在伦敦的中心位置，地处宁静的住宅区，不用担心车流人潮的打扰。楼盘是一栋二级维多利亚式建筑，连接一座宽广的私人花园，带前台与24小时礼宾服务，设有电梯，不怕行李的搬运。
古典外观与装饰并不与现代脱节，舒适与高质量的装潢更加增添生活质感，宽广的生活空间、美国胡桃木地板、手工卷帘、智能操作系统、大理石料理台与配备齐全的厨房、最高标准的卫浴设施，一再显示Residential Land的用心。
Garden House紧邻肯辛顿宫与时髦的诺丁山，不论散步或购物，都能轻易到达。交通上，此区3个地铁站Bayswater、Queensway、Paddington形成网络金三角，四通八达。生活方面，Bayswater有从1863年就建立的怀特利购物中心Whiteleys Shopping Centre，里面各大品牌入驻，如ZARA、H&M、GAP等，电影院ODEON在此更有顶级剧院The Lounge的服务。Queensway是从前的中国城所在地，因此这里有许多中餐厅，如皇朝、文兴等等，并且不仅各大超市如Waitrose、M&S环绕，也有一间中超与各类肉铺、蔬果摊，都在轻松步行的距离内，便利性无懈可击。
２.区域概述
楼盘所在的贝斯沃特Bayswater位于伦敦一区，邮编为W2，在西敏市City of Westminster和肯辛顿－切尔西Royal Borough of Kensington and Chelsea之间，距离东边的帕丁顿Paddington和马里波恩Marylebone都很相近，伦敦最热闹的购物圣地牛津街OxfordStreet也在步行距离内，可见地段之珍贵。
这区的名人非常多，像是英国首相温斯顿·伦纳德·斯宾塞·邱吉尔爵士Sir Winston Leonard Spencer Churchill、知名音乐人戴蒙·亚邦Damon Albarn、歌手布雷特·安德森Brett Anderson、彼得潘的作者苏格兰小说家及剧作家詹姆斯·马修·贝瑞James MatthewBarrie、政治家托尼·布莱尔Tony Blair、BBC英国疯狂汽车秀 Top Gear主持人杰里米·克拉克森Jeremy Clarkson等，都曾居住在Bayswater。
紧临着的诺丁山Notting Hill，是电影《诺丁山NottingHill》的拍摄景点，个性小店与餐厅云集，是本地人假日热爱前往的地点，被评选为世界前50名的米其林二星法国餐厅The Ledbury就在这里，周末的市集Portobello Market更是伦敦最大的古董市集。后方有伦敦的小威尼斯Little Venice，大联盟运河Grand Union Canal在此交会，树荫与连排的船屋形成独一无二的美丽画面，很适合散步。除了知名的海德公园Hyde Park以外，威廉王子与凯特王妃一家居住的肯辛顿宫Kensington Palace也在旁边，Kensington Palace Gardens更是伦敦的亿万富翁大道，各国使馆聚集，安全性无庸置疑。继续往前就是荷兰公园Holland Park，又是一个经典的伦敦园林。
３.升值潜力
贝斯沃特Bayswater位于伦敦一区，房价一直居高不下，其优越的地理位置，让许多富裕的家庭或专业人士选择置产，虽然位在市区，交通与生活上都极其便利，但依然保有英式住宅区的宁静优雅。Bayswater在过去一年房价就上升了49.40%，根据土地注册管理局（Land Registry）2017最新的统计数据表明，Bayswater的平均房价高出伦敦的平均值整整135.5%。
Bayswater正在进行升级计划，怀特利购物中心Whiteleys Shopping Centre进行改造，会进驻更多品牌、旅馆、餐厅，并营造一个室内庭园，成为一个主要的住商购物休闲中心。主要的道路Queensway也会增加更多景观与商店，打造成行人友善的步行空间。目前消息指出，将会有更多顶级楼盘在此区建设，意味着未来Bayswater的投资与房价又会更加看涨。
此外，邻近的帕丁顿车站是伦敦重要的门户车站之一，搭机场快线Heathrow Express到希斯洛机场只需15分钟，2018年伊丽莎白线Crossrail的通车也会相辅相成，更加增进升值效应。
４.交通导览
距离楼盘最近的地铁站是Bayswater (0.3英哩)，可搭Circle和District。
* Queensway（0.4英哩）可搭Central。
* Paddington（0.9英哩）可搭Bakerloo、Circle、Hammersmith & City、District、火车、希斯洛机场快线。
* Royal Oak（0.5英哩）可搭Circle、Hammersmith & City。
* Notting Hill Gate（0.6英哩）可搭Central、Circle、District。
５.附近学校
伦敦帝国学院(IC) 0.5英哩- 帝国学院专注于医学、理工、商学的教研，并为全英最难入读的学府之一。
伦敦大学学院(UCL) 2.8英哩- 伦敦大学学院共设11所学术学院，拥有超过100个学术科系与研究中心，亦在多个世界大学排行榜上位居全球前二十，全英四强之列。
伦敦政治经济学院(LSE) 3.6英哩- 成立于1895年，是一所在政商界享誉盛名、专注于社会科学的大学，为伦敦大学的成员学院之一。伦敦政治经济学院一向被誉为“世界领先的社会科学教育及研究机构”，它对社会科学的专注在伦敦大学和全英国都是独一无二的。
邻近名校：
WestminsterAcademy（优异）0.7英里
PaddingtonAcademy（优异）1英里
Wetherby（优异）0.4英里
Pembridge Hall（优异）0.4英里
Chepstow House（优异）1英里
６.户型及交付
1室公寓（37.3平方米）- 99.5万英镑起（完工）
2室公寓（49.9平方米）- 1500万英镑起（完工）
3室公寓（86.2平方米）- 2150万英镑起（完工）
建物资讯：
物业费：£8英镑/平方英尺（无冷气）；£8.75英镑/平方英尺（含冷气）
地租：一房 £650/年；两房 £850/年；三房 £1000/年
停车：每户提供2个车位。£100-141 /车位/年
市政税：£1,376.28/年
产权：999 年
交房时间：即刻（含6个月房屋保固）
交付方式：：不可退还的订金5,000英镑；10%订金在交换合同时支付；90%尾款。（可贷款）
声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。
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