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澳洲14名华人买家在悉尼全款买了数十万的楼花，可是至今没有交房。
不仅如此，因为开放商贷款问题，他们可能血本无归！
据报道，2013年，位于悉尼西南部Hurstville，Woodville Street上的这幢公寓，至少14名买家参与了此次认购，大部分买家都是华人。
当时，这处名为Royal Plaza的公寓价格从原价70万澳元打折到45万澳元，许多买家都是全款购买的。
该楼盘的开发商是一个名为Hua Cheng国际控股集团的公司。
据Hua Cheng的CEO，Lawrence Xu称，他们因为无法申请到四大行的发展建设融资，转而向一家名为Super Vision Resources的公司贷款了3500万澳元。
据悉，Super Vision Resources注册于维京岛，隶属于一家位于北京的，名为中国东方资产管理公司(China Orient Asset Management Corporation)的金融服务公司。
指责了该银行的违约行为，称因为超成本的投入，所以和Super Vision重新谈判了资金数额，但因为银行晚了5月支付，导致建筑工程延期，进而导致公寓不能按时交付。
Xu先生称自己成本超支，而贷款晚了五个月才到账，当时的卖方中介指出，Hua Cheng正是为了偿还贷款，才在2013年以45万澳元的大幅折价向华人买家出售14套两居室公寓。
Xu先生称，“我们想进军澳洲的房地产，但是我们并不了解这里的规章制度和开发模式。”
“额外资金到位的时机是非常重要的，我多次前往北京香港，他们也派人来实地勘察项目，但他们花了好几个月才批准贷款，每次都谈妥了协议，可他们却总是临时变卦。”
随后2013年，为了偿还Super Vision的贷款，Hua Cheng以45万澳元打折卖掉了14套两居室公寓。
这些公寓的正常售价为$65万~$70万澳元之间，所有款项都是中国买家们全额预付。
甚至当时被指定出售公寓的销售代理自己也买了一套。
但是卖房时，该处楼盘并未登记注册，所以买家们并没有获得产权，也没有签协议，没有完整完成交易规程。
其中一位买家还称，他此前还特意聘请律师，
而且律师警告过他不要购买，
但他最终还是执意如此。
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而且其他几位华人买家是在没有律师建议下，盲目决定的。
目前，卖了房，可是Hua Cheng仍然没有还清所有贷款。
今年7月，Super Vision将这14套公寓在内30套公寓转交第三方接管并进行清算，其中还有16套未售出的公寓。
而等到公寓被拍卖，这14位买家将面临钱财两空的窘况，全款买到公寓还没入住就要被卖了。
这14名买家正考虑发起法律诉讼，起诉贷款方及开发商，
“我们想要状告这两方，以求公平公正”。
而接管方与清算方均拒绝置评。
买家称：“贷款方本应该拒绝贷款给这个开发商，那么这个项目就不会开始，我们就不会受害。”
另一买家称：“如果在澳大利亚没人管制这种情况的发生，那我们以后谁还敢买房子，如何能信任开发商？”
据报道，中国对澳洲房地产领域的投资正在收缩，澳洲商业地产市场或将受到冲击。
有媒体分析时提到，受投资政策收紧打压首当其冲的将是中国大陆开发商。
另一方面，澳洲各大银行对开发商的贷款收紧，从而使得非银行贷款机构则变得更活跃。
据澳联储公布的数据，当前私营贷款机构占到金融系统的6%左右，所收利息取决于项目风险开发贷款利率最高可达20%。
同时，澳政府对市场还有一系列的干预政策，
包括：州政府对外国投资者实施惩罚性的印花税附加税，联邦政府对外国投资者征税，引入签证政策新规，放缓引入海外移民，限制向国内投资者贷款，打击只付息贷款等。
后记，
购房有风险，投资需谨慎，
天下没有无缘无故的打折！不要无视律师的话！
买房花的都不是小钱，一定要检验所有的文件，严格履行购房程序，降低购房风险。
编辑：YOYO编辑组 取材于：Australia Finacial Review
