澳洲首次置业买家贷款比例创下5年来新高（Domain网站图片）

据Domain网站报道，官方数据显示澳洲首次置业买家贷款比例创下5年来新高，有专家将2018年称为“首次置业买家回归年”。

澳洲统计局（ABS）公布的房产数据显示，2017年11月份首次置业买家贷款比例上涨至18.0%，高于上月的17.6%。澳洲首次置业买家贷款比例达到18%以上，上一次还是在2012年。不过，这距离首次置业买家活动巅峰期还是相差甚远，2009年5月份首次置业买家贷款比例高达31.4%。

新公布的数据发映出收紧投资者贷款的政策持续生效中，经过季节性调整后，投资者贷款月度稍涨1.5%，但较上年同期下跌8.3%。

总体而言，2017年11月份澳洲房产贷款上涨2.1%，自住买家及首次置业买家平均贷款额度分别上涨11,000澳元与3000澳元。

市场经济（Market Economics）的首次经济学家柯克莱斯（Stephen Koukoulas）表示，全国房市放缓、低利率及更好的购买环境等因素将助年轻买家进入市场。

澳新银行（ANZ）调研发现，自去年7月各州政府实施首次置业印花税优惠政策以来，新州首次置业贷款获批数量上涨60%，维州涨幅也近50%。

有专家称，现在是首次置业买家的绝佳时机。澳洲在线银行ME Bank透露，首次置业买家贷款申请数量涨了一倍。与此同时，澳洲首次置业买家协会（First Home Buyers Australia）发现首次置业买家搜房时间缩短，从60天至90天降至30天至40天。

另外，凑不够首付的首置业者现在有一条加快进入房市的新途径：Homebuyers Centre和Resolve Finance新推出的“家长援助”贷款可以允许父母赞助最多20%的购房首付，而买家只需要承担余下的部分。父母可以放心，他们是在通过正式安排帮助孩子进入房市，而且“无需提供财务担保”。