近日，加拿大地产联会和卑诗地产联会分别公布数据，指2017年12月房地产市场形势喜人，无论是销量还是房价均有相当幅度的增长。

尤其是大温地区，2017年12月房屋平均售价104万9424加币，比前一年同期的94万8246加币增长了10.7%。销量上，2017年12月共售出2069个单位，年度环比高达18.7%。整个地区销量总值增长超过31%，达到22亿加币。去年12月，这个数字是17亿。

就卑诗整个省份而言，房屋均价也已经达到73万4108加币，涨幅12.1%；当月销量增加21.5%，达到5738个单位；总价值跳升36%，超过42亿元。

“2017年房屋需求量在经济发展、就业率增加和工资上涨的刺激下更加强烈，”卑诗地产联会总经济师Cameron Muir说。“此外，来自国际和本国其它省份的移民也促进了房屋需求的增加，更多样性的人口组成不但增加了城市中心公寓的销量，退休人士聚集的社区各种类型房屋的销售也显著增加。”

与此同时，数据显示，2017年12月全国房屋销量比2016年12月增长了4.1%，比前一个月增长了4.5%。全国房屋基准价格也在12月超过60万，比一年前上涨了9.1%。

各种迹象显示，从2016年夏季开始，加拿大三级政府相继采取的各种冷却市场的政策造成的影响正在渐渐消弭，尤其是在卑诗省，大温地区以外，菲莎河谷地区房价和一年前相比上涨了21%，温哥华岛也有19%的增长。

另外，还有一个重要的原因导致2017年12月比之前一个月的房屋销量增加，就是很多买家急于在新的更加严格的房贷压力测试政策实施之前完成交易。

上周三加拿大央行宣布新年的首次利率调整，本国的基准利率在去年经济强势发展以及乐观的就业形势下继续上调25个百分点。如果经济继续持续这样的发展势头，那么相信2018年利率还会继续上调。

“我们将会关注月销售活动是否在紧缩房贷规范的情况下还继续增长。”加拿大房地产联会首席经济师Gregory Klump在报告中说。