悉尼3月份的房屋价格相比上个月增长了3%，同时其他各大首府城市房价保持平稳。欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）

根据RP DATA房产统计数据统计，全澳各大首府城市的房屋价格在2015年3月份平均上涨了1.4%，其中悉尼涨幅位居榜首达到3%，超过其他各大城市。而最近的统计数字显示，全澳各大首府城市第一季度房价涨幅为3%。RPDATA高级研究员蒂姆劳伦斯说：“尽管2015年房价增幅明显，但是年均增长率已经下滑至7.4%,这是自2013年9月份以来的新低。

悉尼的房价增长表现依旧抢眼，3月份上涨3%，第一季度上涨5.8%，全年上涨13.9%。悉尼房价在2014年12月的增长放缓至12.4%,但之后2105第一季度房价大涨。悉尼是唯一一个房价上涨仍然达到两位数的城市，同悉尼的强劲表现相比，墨尔本的房价涨幅趋于缓和，仅有5.6%。

其他各大城市的房价增幅都低于3%，而珀斯、达尔文和霍巴特的房价甚至出现下滑。自从2012年6月份以来，房价持续增长。个主要城市的房价涨幅达到24.3%。劳伦斯说：“各项涨幅数据绝大多数是因为悉尼的带动。”“在这一轮涨幅中，悉尼房价上涨了38.8%，而墨尔本上涨了23.6%。从另一方面来看其他各主要城市如阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价增幅都低于10%。”劳伦士还说“首府城市第一季度房价平均涨幅达到3.0%，但是同2014年第一季度的3.5%”相比仍然较低。”

根据3月份的调查结果来看，悉尼的房价增幅很明显已经完全超出了其他各大城市的房价增幅和需求趋势。而悉尼第一季度5.8%的涨幅也是自2009年第一季度6.2%以来最高的季度增幅。悉尼房地产市场目前的强劲表现进一步表明了一个事实：自从澳洲央行2月份将官方利率削减至2.25%后，每周的拍卖成功率已经超过了80%。墨尔本的房地产市场表现也比较活跃，第一季度增长了3.5%。同悉尼一样，自从削减利率之后，拍卖的成功率也有了大幅度上升。

自从2013年中期以来，生活在各大首府城市的澳大利亚人的租金收益增幅从4.3%下滑至3.6%。墨尔本和悉尼的租金增幅几乎已经达到历史最低，仅为3.3%和3.6%。

劳伦斯表示，最新的地产数据也是澳洲央行本周早些时候决定维持利率的原因之一。他说：“当某天悉尼的房地产市场开始失去动力时，人们将会承担较高的风险，因为房价较贵但是资产收益却低于预期。到了那个时候，或许会有投资者从地产市场退出，转而寻找其他投资渠道。”

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