众所周知在澳洲的房屋贷款如果超过80%，就要缴纳一定的贷款保险，又称为LMI（Lender Mortgage Insurance）。那么借款人到底有没有办法避免交这个保险呢？欢迎添加华瑞今年全新开通的咨询与客服微信号：homeloans （长按可复制）
LMI的存在是因为，如果银行借给借款人80%以上的贷款，银行要承担更大的风险，所以需要买贷款保险，防止借款人无法还款时银行的利益受到损失。但是这笔贷款保险需要借款人自己来支付。LMI的计算，比如100万的房子贷85万，需要的贷款保险就是$12,155；如果贷90万，贷款保险就是$22,320；如果贷95万，需要的贷款保险就是$46,930。

从这里我们可以看出，贷款保险实际上是一笔不小的费用。那么有没有方法可以避免贷款保险呢？

1. 现在市场上有一些银行和其他的lender可以做到贷85%不需要贷款保险，这种情况对于一些首付20%的钱不太够的客户是很好的选择，不用交这1.2%的保险可以省一大笔钱。
而且现在很多人买投资房还款只还利息，如果过几年需要转贷的话，又要交一笔贷款保险，会把转贷的成本抬高，从而降低了借款人的收益率。
2. 上面说的是一些银行和其他的lender可以借85%免掉贷款，另外一种是可以在贷款的时候将贷款保险一起贷出来，也就是说，贷90%的客户实际上可以贷90%+LMI=92%，贷95%的客户实际上可以贷95%+LMI=97%。

这样子的话只是还款时多还一点点利息，不用缴纳这个贷款保险的费用，还是很划算的。
所以，如果借款人需要贷款超过80%的话，是有一些办法可以避免贷款保险这笔数额不小的费用的。
但是这些情况下对借款人本身要求比较严格，对贷款数额以及其它一些方面也有一定的限制。如果有需要的话，还是建议寻求专业的贷款经理人来协助您解决您的贷款问题。

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