【话说楼事儿】为什么加拿大喜欢将公寓都建在市中心最好位置?

2018年01月26日 加拿大房产投资


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话说楼事儿

本期说楼事,要来说说多伦多市中心最繁华,最热闹,最昂贵,风景最好的地段,为什么不大力建商务楼,而是极力发展住宅公寓。那些地段在国内绝对都是大商场、大酒店,大公司,各种商务活动最集中的区域,个人住宅和生活入驻的代价和成本肯定不堪重负,也难以发挥出这些地块的最大价值。


但在多伦多,却完全相反,这些地段的个人入驻反而相对于市中心之外的独立屋大房子的成本更低,总家庭资产支出比例更小,甚至需求供应比例也不是特别平衡,更多的需求消费来源,更多的来自新移民,留学生家庭和普通白领。中国的“金字塔”到多伦多成了倒金塔了。

需求大增


需求量大,肯定是多伦多公寓建设高潮的最重要的支撑力。无论是新移民,第一套房的购买者这些新物业消费主群体的大量涌入,还是原本地居民,多伦多新的房产消费意识都在转变,这些生活丰富,交通便利,价格适宜的公寓都得到了巨大需求的追捧。

增值快 总价低


无论房产政策如何调整,房产市场如何变幻,Condo公寓始终都走在价格上升的通道里,不仅初始价格总体始终控制在比较适宜的范围之内,而且流转率超高,投资公寓和楼花的收益一直都保持着不错的水平。

交通支持



以多伦多目前的城区交通状况而言,极少的地铁,通勤效率低的Go Train和拥挤不堪的市郊高速道路,已经给原来入城上班,出城下班的交通构成了沉重的压力。而公寓入住就可以有效的避开这些压力,而带来便捷的商务和工作通道。多伦多现在据说买车的新生代在不断减少,第一次买车的年龄正在变得更高。

新移民的习惯




要住就住在市中心的新移民物业需求习惯在第一次买房投资中的比例高涨。大量涌入的新移民,他们第一阶段的买房习惯,都是住市中心,买公寓楼,享受出门就有的便利店和购物商场,这在中国移民的心中,甚至还有很大面子和荣耀的成分。

好!言归正传,以上都是在多伦多生活久了,意识发展之后的一些浅陋的感悟和认识,对于那些早已深悟欧美生活滋味,钱包已经臌胀到“扑出来”的人们,这些感悟当然都是不存在的。

  

房源 推荐


多伦多最高端的顶级公寓


今天,我们就推荐一个多伦多最高端的顶级公寓,他是多伦多公寓建设热潮中最具代表性意义的现象明证。One Bloor Condo是多伦多市中心超高的商业住宅之一,多市又一新地标。

One Bloor位于炙手可热的Yonge-Bloor区,多伦多两条地铁线在此交汇,是多伦多最繁华的街区之一。该地区凭其在多伦多独特的地理位置及文化底蕴,新楼盘的增值率一直领先于整个多伦多公寓市场。此区2017年房价及租金普涨,成为多伦多市中心最值得投资公寓户型的区域,投资自住两相宜。


One Bloor楼下即Bloor-Yorkville名牌购物街,5分钟车程至DVP高速,举步安大略皇家博物馆、省议会大楼,15分钟步行至多伦多大学,5分钟步行至RyersonUniversity,近金融区,周围餐馆、图书馆、电影院等一应俱全。


今天推荐的单元是位于One Bloor第66层(总75层)的1+1室两卫一厅单位。744平方英尺的精装修房间,全景视角的落地大窗,宽大的景观阳台,俯览全城。


房间设计由全球著名设计公司操刀设计,充分突出人性化居住和豪华生活享受,七星级的酒店级管家服务,恒温泳池,高端健身房和屋顶花园一应俱全。这才是多伦多最高端公寓的代表。


报价:87.99万加币


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