援引Stuff消息  Westpac（西太平洋银行）发出警告，受新政府吓阻政策影响，投资者将退出新西兰房产市场，导致房价在未来4年内一路下滑。

Westpac预测，未来4年新西兰房价将下降5％，奥克兰周边地区的下降幅度更大。

这一预测与过去4年全国房价大涨30％的现实形成鲜明对比，该预计还提到，受房价下滑影响，家庭开支将会缩减，进而影响更广泛的经济层面。

2017年，奥克兰一度蓬勃发展的房产市场大幅放缓，主要原因是围绕住房可负担性的担忧，以及全球利率步步攀升。

工党领导的联合政府已经承诺，将采取措施提高住房可负担性，既要增加住房供给，也要削减某些需求来源。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod说：“我们认为政府政策将成为抑制住房市场情绪的关键因素。”新政策对投资者的影响最大，“近年来房产市场走强，很大程度上是投资者推动的结果。但是很多即将出台的政策将真正改变投资环境。”

他还表示，虽然低利率和奥克兰住房的普遍短缺将阻止房价剧烈下跌，但是投资者需求的不足预计还是会削弱市场行情，“奥克兰房产市场的紧缩将持续一段时间，这在一定程度上会为房价筑底，但我们认为，因政府政策变化而产生的信心影响将是一个非常重要的因素，带走房产市场的大量热度。”

Ranchhod预计，房产市场疲软将直接影响居民开支，因为房主的信心将有所下降，“新西兰人确实将很大一部分财产投入到住房资产上，房价一旦走软，支出就会减弱。”

根据ANZ（澳新银行）的月度调查结果，自工党领导的联合政府成立以来，商业信心急剧下滑，其中尤以农业部门为甚。

1月16日（周二），新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）将发布其具有相当影响力的季度业务意见调查（quarterly survey of business opinion，QSBO）。BNZ表示，QSBO反映的商业信心下滑幅度可能会比其他最近的信心调查结果小，因为该调查不太重视农业。

BNZ高级经济学家Craig Ebert对房产市场状况也比较乐观，他预计，房地产协会（REINZ）将于本周发布的2017年12月数据“将显示市场正在复苏，有迹象显示，通胀远未停止，营业额也有望从大选后的疲软中恢复”。

来源天维网|编辑整理新西兰TV33电视台