此篇文章于2018年2月1日首次发布在逸居新西兰官方网（yiju.co.nz）

新西兰租房市场的火爆现在已经延续到了待选租客身上，各种租房小贴士层出不穷，但Trade Me Property负责人Nigel Jeffries对此有一条最重要的建议，那就是“尽早开始你的房源搜索，如果看到合适的房子，要立即与房产代理人或者房东联系。” 

“大部分房东一把房子挂上市场就会收到很多问询，因此最好能抢占先机。这时候一定要明确自己的预算，并准备为赢得房东的欢心作一些额外的付出，每周多付10元就可能大有不同。”

但根据物业经理Lydia Deakin的说法，出价多少是一个至关重要的问题，过高的出价背后可能隐藏着一些问题，比如试图隐瞒过往糟糕的租房历史，或者一些与价格匹配的额外要求。

租客应该向面试工作一样对待租赁申请，穿戴整齐，正式地介绍自己。

前述物业经理指出，“房产中介和房东会偏好那些做好充足准备的申请人。一旦找到合适的房子，就要求看房。看房现场时要询问是否有申请表，并带好如推荐信之类的辅助材料。” 

年轻白领Heloise Kerr-Newell的做法则更进一步，他们为了在申请人中脱颖而出，精心准备了cover letter，一个简短的租客情况介绍也可以帮助房东进行筛选。

Jeffries还有一个宝贵提示，那就是要坦诚。从一开始就对物业经理与房东实话实说是非常重要的，编造的虚假信息和介绍信最终只会作茧自缚。在业主方面完成调查之后，要记得及时跟进。

惠灵顿维多利亚大学学生协会（VUWSA）去年发布了帮助学生租房的指南，他们最关键的一条建议就是，不要把搜索范围局限在real estate网站和Trademe。因为有很多Facebook page上都会有房源信息，基本全国各大高校都会有类似的群组。

找房难，找室友同样不容易。

不过现在那些需要寻找室友的人们有了一个新渠道，那就是免费的在线网站与软件Flat Candy。该网站使用范围覆盖全国，主要用户在北岛中部。

因为学生津贴今年有所上涨，传言称房东们正在考虑增加租金，一名维多利亚大学的学生表示，现在找一个住处已经变得越来越难。

沮丧的租房过程，Flat Candy的创始人Finn Dinneen在几年前也经历过。在寻找公寓的时候，他还写了一份可以用来分发的个人资料。

后来该创始人就把纸质的个人资料电子化，放到互联网平台，建立Flat Candy。人们可以建立个人档案，列出个人饮食习惯与性向等潜在室友可能感兴趣的点。人们有机会通过展示个人性格，以等到合适的室友前来联系。

有闲置房间的人可以在Flat Candy上浏览室友信息，然后通过Facebook Messenger联系他们。

现阶段Flat Candy的服务完全免费。等到完成社区的建立，以后可能会增加升级和付费功能。付费项目会提供更丰富的功能，但他们不会为了让人们掏钱而对现有功能进行删减。未来的广告内容也会尽量贴合公寓寻找者的需求。

延伸阅读

怎样加入Flat Candy

1. 前往www.flatcandy.co.nz，点击创建Flatmate 档案。

2. 通过Facebook登录并填写您的详细信息，创建您的Flatmate档案。

3. 就这些了！您现在拥有一个Flatmate档案，可以用来帮助寻找理想的公寓居所。

4. 如果要分享Flatmate个人资料，请点击分享按钮，然后将链接复制粘贴到想要的任何地方。

编译 Erin Yin

编辑  Abby Chen

排版  Eos Li