安省旨在抑制高房价的新政策被批评太过软弱，没有多大效果。省府给各级市政府权力，迫使开发商在新建住宅项目上给出低于市场的价格。目前具体方案接受公众审议，批评人士认为方案的问题非常多。

　　主要的担心在于，该方案要求每个项目最多有10%作为可负担住宅销售，在低密度住宅区，这个比例甚至不得高于5%。

　　“他们这是向开发商妥协，”为加拿大社会公正组织ACORN工作的密西沙加活动家 Virginia Vaithilingam表示。

　　“好的规划是要建设上万套住宅，目前的计划不是这样，”都市租户协会联盟的执行理事Geordie Dent表示。

　　省府提出的管理条例允许市府运用一种叫做“涵盖式土地规划（inclusionary zoning）”的方式来规管土地开发。这一体系被很多美国城市运用，以创造公寓和廉价房相混合的住宅项目。

　　“涵盖式土地规划允许市府对开发商说‘你看，如果你想建房，就得同时建一些可负担的住宅’”Dent 周二在采访中对CBC表示，“这让开发商从数百万的利润中拿出一小部分，建造可负担住宅。”

　　安省的几个城市包括多伦多、渥太华和汉密尔顿都已经呼吁省府下放权力，韦恩的自由党也在去年承诺会这样做。

 

市府负担40%的成本

　　该计划需要市府方面补贴可负担住房价格与市场价差价的40%。

　　“市府财政吃紧，负担不起，”新民主党议员Peter Tabuns在采访中表示。他称市府的计划“资金方面完全无能为力，纸面看来很漂亮，实际上对解决住房危机毫无帮助。”

　　开发商希望和市府各负担50%的成本。“可负担住房不可能凭空而来，肯定得有人为此买单，”安省住房建设协会的CEO表示，他代表安省的独立屋和公寓开发商。

　　房地产行业认为在新的开发项目里强制建设太多低于市场价的住房将推高正常市场价格。

　　周二，约30名租客和活动家聚集在住房部长Peter Milczyn的办公室外，抗议该规划。一些人举的标语牌上写“自由党和开发商沆瀣一气（Liberals In Bed With Developers）”以及“可负担住房刻不容缓（Affordable Housing Now）”。

　　部长的发言人在声明中表示，“我们正致力于增加安省的可负担住房供给，大家对目前正在进行的咨询能踊跃反馈，我们很欢迎，希望能够从利益各方听到更多民意。”

　　该建议的公众意见征集活动，截止日期为2月1日。2017年12月，多伦多地区的所有类型房屋（包括独立屋、镇屋和公寓）均价为$735,021。这比去年四月的均价高峰$918,000跌了20%。

　　自由党去年四月推出公平安居计划，目前的均价和一年前基本持平。不过大多地区12月的公寓均价为$503,968，比一年前上升了14%。

来源：加国无忧