在新州一些城镇和城市，买房比租房更便宜，使得越来越多悉尼人蠢蠢欲动想搬家了。
据《每日电讯报》报道，和租房相比，在新州远西区Broken Hill市买房的话，每周可以省下143元；在Hunter Region部分地区买房的话，每周可以省下45元。
在悉尼西北方向350公里处的Wellington，还有Tamworth和Wagga Wagga部分地区，买房也比租房便宜。
Wellington的租金一般是每周240元，这里的住宅中位价是14.9万元，每周只需还143元房贷，比租房少97元。
在Tamworth买房的话，每周可以比租房节省60元到69元；在Wagga买房的话，每周可以节省约50元。
对借贷数据和CoreLogic数据进行的分析显示，新州还有40多个地方的每周房贷还款（相当于房屋价值80%的贷款）比周租便宜。
分析假设的利率是4.5%，和平均标准可变利率差不多，而且不包括市政费和维护成本。
次发达地区较为便宜的房子吸引了悉尼买家，这些买家无法承受海港城市的高房价。
2016年到2017年之间，Wagga Wagga的人口增速几乎是2013年的两倍，而新州规划厅的研究显示，Tamworth已经是新州的第三大内陆城市。
Tamworth房产经纪人、Burke & Smyth的Gavin Knee表示，悉尼人在当地房产销售上发挥了越来越大的作用。“去年在Tamworth买房的人里面，很多都是悉尼的投资者或决定搬到这里的悉尼家庭。South Tamworth变得很受欢迎，因为首置业者可以以比租房更低的成本买房。”
Andrew Maughan以前住在Mosman，去年搬家到Tamworth，本周末就可以搬进买下的住宅里了。
“我们没有在悉尼买房，因为我们不想背负70万元按揭贷款。这得做出很大的牺牲，” Maughan说道，“我们在这里买了栋有四个卧室的住宅，在Tamworth买房还款的话，确实比租房便宜。
”Canstar金融服务主管Steven Mickenberg表示，在新州次发达地区大部分地区，买房比租房便宜，因为这些地方的房价没有像悉尼那样疯涨。
他说，创历史新低的利率也发挥了一定作用。“银行令部分买家更难申请到贷款，但你要知道，贷款从未如此便宜过。”
Mortgage Choice首席执行官John Flavell说，在买房比租房便宜的地方，首置业者受益更大，因为很多房子售价低于65万元，他们可以享受去年7月开始实行的印花税优惠新政。
从平均节省的成本来看，买房比租房便宜的地区包括：
Broken Hill $143
Wellington $97
Murwillumbah (Tweed) $94
Singleton (units) $80
East Kempsey $74
Taree $71
South Tamworth $68
West Tamworth $66
Tweed Heads West $59
Mount Austin (Wagga Wagga) $51
编辑：财经小牛仔
素材来源：realestate
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