SQM Research刚刚发布了全澳首府城市的空置率数据，相比一年前，其他所有城市的空置率都在下降，只有悉尼上升了0.3%。
霍巴特空置率下降到了0.3%的历史最低水平，由于土地供应的不足和岛屿运输限制推高了建筑成本，这种住房短缺的状况估计还会要持续几年；同时，塔斯马尼亚的经济与人口增长将让住房供应更加紧张。
另一方面，柏斯的房屋过剩情况似乎有所好转，其他两个超供的城市布里斯班和达尔文，变化则并不明显，相比之下布里斯班的压力更加大一些，因为它即将面临大量的新楼建成上市的局面。
SQM数据中的细节显示，悉尼西部和西南部地区12月份的空置率为2.7％，高于全市2.6％的平均水平，某些地区甚至高于平均值3倍以上；而在受欢迎的东郊地区，空置率则为健康的2.2％。
澳房大全独家整理截止到2017年11月份悉尼住房空置率排名
记得去年10月到12月份左右，市场上突然出现了很多关于银行黑名单的传言。连续看了几个月的空置率后，对于为什么有黑名单这种东西，读者们应该有一些感觉(银行贷款区域黑名单到底意味着什么？ | 财神专栏 )。
本月空置率超过4％的Suburb达到了九个，Wentworth Point仍然高居榜首，连续三个月超过十分之一的房屋没有找到租客，Homebush这几个月也是一直榜上有名。这些区域的新房东们，除了部分自住者，每一套投资房在没有租出去之前，都只能自掏腰包偿还银行贷款利息。
采取了高杠杆策略的投资客们，如何解决没有租金收入阶段的现金流，能否成功熬过空租期，是他们的投资成败的关键。如果长时间空置以及租金下滑导致大量投资客抛售房源，那么这个地方的房价也将受到影响，从而陷入负循环当中。
华人关注的15个Suburb的空置率：
整体来看，大部分地区的空置率与租金水平都相对平稳，但在今年银行利率上升的预期之下，能否保持不断租，以及租金上涨至可以对冲加息带来的影响，各位投资客们要开动脑筋好好计划一下了。
如果上面没有你关注的地区，你还可以在本文下面留言“区域 ＋邮编 ＋ 空置率”，小编会在一周内为你回复相关数据。
查看往期数据请点击：
数据来自于Domain及《Property》 2018年2月刊
由澳洲房产大全编辑整理
如果你觉得今天的文章还不错，就请点击右上角选择发送给朋友或者转发到朋友圈吧~
