来源: 新西兰中文先驱
奥克兰房价飙升早已不是新闻,伴随着高房价一起火的还有租房市场。房屋价格那么高,买不起房,那就只能租房啊!
不过,房也不是那么好租的。到了新西兰才知道,原来租房那么麻烦,需要去看open home,需要上交各种材料填写各种表格,需要跟其他人竞争被房东各种审核,不幸运的租客不仅租房失败,还可能遭遇歧视!
这不,一对奥克兰情侣,上周看中了东区Highland Park一处出租房,没成想房东却因为他们“不是亚洲人或中国人”而拒绝出租!
《新西兰先驱报》头版头条
两位申请人觉得自己受到了种族歧视,于是向人权委员会提交了投诉!
事情是这样的,房东人在中国,于是委托一个中介代理这套房子。中介表示,房东之所以拒绝他们的租房申请,有好几个原因。
“因为他们没有结婚,所以房东有一点担心。因为把房子租给一对情侣,如果他们分手了,你就得找新房客,不是特别方便。”
“最重要的是,房东不希望租客养宠物,但这对情侣有只猫。”
她说这对情侣的竞争对手之所以成功,是因为他们没有养宠物,生活状态更稳定,并且能说房东的母语。
人权委员会表示,由于性别、婚姻状况、宗教信仰、人种、民族或国籍,残障、年龄、政治观念,雇佣状况,家庭状况,以及性取向,房东拒绝出租房屋,都是违法的。
但是事实上,因为以上原因拒绝房客的房东实在是太多了!
比如,一个印度裔家庭找房子时被拒绝30多次,因为房东认为印度人“做饭会给房子留下浓重的咖喱味”;
一名26岁的准妈妈和伴侣在惠灵顿找房被拒绝,因为“房主不想租房给有孩子的家庭”;
一名31岁的宠物美容师被要求签“不平等条约”,保证“不在家中开派对,不让他人在家中留宿,不制造噪音、吸毒和酗酒,”只因为她来自巴西;
一位租客给房东发信息约时间看房,对方第一句话就问:你是什么族裔?
要租到合适的房子,就不能失业,不能养宠物,不能煮咖喱,不能有孩子,不能在家里开派对,不能让朋友来小住一下,甚至不能是移民和某些族裔……就算租到了房子,有时还不能做饭、不能正常洗澡、甚至不能用电热毯……
为了租房,租客都要怀疑人生了!我真的那么差吗?连房子都租不到?
不过说到这里,房东也委屈地站出来说:你们以为当房东容易吗?每天就躺在那儿数钱,只会涨房租剥削房客?其实,我们才是真正的弱势群体!
现有新西兰租赁法规,对房东更好还是对租客更好?65%的人选择了对租客更好
《新西兰先驱报》的一篇报道中,就有一位房东讲述了自己的血泪遭遇。
“有租客拖欠房租7个多月,我忍无可忍地把他们告上了仲裁庭,等了6个多星期也没有开庭。与此同时,租客还住在我们的房子里,不交房租!整个房子像猪圈一样,到处都是垃圾,一切都坏了!我去自己的房子还被赶出来!更恐怖的是,整个房子都是毒品污染!”
“奥克兰有很多房子现在都是空着的,我一点都不惊讶!把房子租给这种房客,你根本别想挣钱,只要他们住俩礼拜,你的房子就掉价5万纽币!住三四个月,你就得损失25万纽币!”
“租房是一门生意,我们买房子出租是为了生存,不是为了做慈善!我也有房贷要还,有地税要交,有各种保险要交!”
的确啊,说到房东,人们往往会和靓衫、豪车、奢侈的生活联系起来。然而,并不是所有房产投资者都是那样的潇洒自在——或者不如说,大部分房产投资者一边兢兢业业还着房贷,一边挠破头皮想找到靠谱、省心、按时交租的房客。
Rotorua房东Bob Martin常常要处理脏乱的房客留下来的残局:狗的粪便、老旧的电视机、破损的儿童玩具、破家具、儿童汽车座椅以及成堆的脏衣服。他花了数小时才清理好这些遗留的东西,损失高达2000纽币。他说,这是三个月来第三次发生这样的事情了。
Martin以前也通过租赁法庭行使房东权益,但是过程和结果都不尽如人意。“完全是浪费时间,有时候你会得到赔偿,但也只是一点点钱。”
一位奥克兰房东是这样描述自己的生活的——“我自己做衣服,种水果蔬菜,到现在还开著一辆1994年的丰田车。我家里没有Sky或Netflix电视台,没有无线宽带,没有智能手机,不买非紧急的东西。我投资物业,是因为我可以接受以这样牺牲的方式生活!”
这样勒紧腰带当房东的,对很多华人来说是很正常的事。对房东来说,挑房客的时候一定要擦亮眼,一旦遇到不靠谱的租客,不仅给自己找很多麻烦事,还要损失钱财,甚至一生的积蓄赔进去都有可能!
房客难,房东也难,那到底咋办?奥克兰房产投资者协会副主席Peter Lewis表示:“我认为,房东对房客歧视的行为在新西兰是违法的。不过……房东在拒绝租客的时候,不如不要说明原因好了!”
好吧,解决办法找到了……
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