来源： 新西兰中文先驱

奥克兰房价飙升早已不是新闻，伴随着高房价一起火的还有租房市场。房屋价格那么高，买不起房，那就只能租房啊！

不过，房也不是那么好租的。到了新西兰才知道，原来租房那么麻烦，需要去看open home，需要上交各种材料填写各种表格，需要跟其他人竞争被房东各种审核，不幸运的租客不仅租房失败，还可能遭遇歧视！

这不，一对奥克兰情侣，上周看中了东区Highland Park一处出租房，没成想房东却因为他们“不是亚洲人或中国人”而拒绝出租！

《新西兰先驱报》头版头条

两位申请人觉得自己受到了种族歧视，于是向人权委员会提交了投诉！

事情是这样的，房东人在中国，于是委托一个中介代理这套房子。中介表示，房东之所以拒绝他们的租房申请，有好几个原因。

“因为他们没有结婚，所以房东有一点担心。因为把房子租给一对情侣，如果他们分手了，你就得找新房客，不是特别方便。”

“最重要的是，房东不希望租客养宠物，但这对情侣有只猫。”

她说这对情侣的竞争对手之所以成功，是因为他们没有养宠物，生活状态更稳定，并且能说房东的母语。

人权委员会表示，由于性别、婚姻状况、宗教信仰、人种、民族或国籍，残障、年龄、政治观念，雇佣状况，家庭状况，以及性取向，房东拒绝出租房屋，都是违法的。

但是事实上，因为以上原因拒绝房客的房东实在是太多了！

比如，一个印度裔家庭找房子时被拒绝30多次，因为房东认为印度人“做饭会给房子留下浓重的咖喱味”；

一名26岁的准妈妈和伴侣在惠灵顿找房被拒绝，因为“房主不想租房给有孩子的家庭”；

一名31岁的宠物美容师被要求签“不平等条约”，保证“不在家中开派对，不让他人在家中留宿，不制造噪音、吸毒和酗酒，”只因为她来自巴西；

一位租客给房东发信息约时间看房，对方第一句话就问：你是什么族裔？

要租到合适的房子，就不能失业，不能养宠物，不能煮咖喱，不能有孩子，不能在家里开派对，不能让朋友来小住一下，甚至不能是移民和某些族裔……就算租到了房子，有时还不能做饭、不能正常洗澡、甚至不能用电热毯……

为了租房，租客都要怀疑人生了！我真的那么差吗？连房子都租不到？

不过说到这里，房东也委屈地站出来说：你们以为当房东容易吗？每天就躺在那儿数钱，只会涨房租剥削房客？其实，我们才是真正的弱势群体！

现有新西兰租赁法规，对房东更好还是对租客更好？65%的人选择了对租客更好

《新西兰先驱报》的一篇报道中，就有一位房东讲述了自己的血泪遭遇。

“有租客拖欠房租7个多月，我忍无可忍地把他们告上了仲裁庭，等了6个多星期也没有开庭。与此同时，租客还住在我们的房子里，不交房租！整个房子像猪圈一样，到处都是垃圾，一切都坏了！我去自己的房子还被赶出来！更恐怖的是，整个房子都是毒品污染！”

“奥克兰有很多房子现在都是空着的，我一点都不惊讶！把房子租给这种房客，你根本别想挣钱，只要他们住俩礼拜，你的房子就掉价5万纽币！住三四个月，你就得损失25万纽币！”

“租房是一门生意，我们买房子出租是为了生存，不是为了做慈善！我也有房贷要还，有地税要交，有各种保险要交！”

的确啊，说到房东，人们往往会和靓衫、豪车、奢侈的生活联系起来。然而，并不是所有房产投资者都是那样的潇洒自在——或者不如说，大部分房产投资者一边兢兢业业还着房贷，一边挠破头皮想找到靠谱、省心、按时交租的房客。

Rotorua房东Bob Martin常常要处理脏乱的房客留下来的残局：狗的粪便、老旧的电视机、破损的儿童玩具、破家具、儿童汽车座椅以及成堆的脏衣服。他花了数小时才清理好这些遗留的东西，损失高达2000纽币。他说，这是三个月来第三次发生这样的事情了。

Martin以前也通过租赁法庭行使房东权益，但是过程和结果都不尽如人意。“完全是浪费时间，有时候你会得到赔偿，但也只是一点点钱。”

一位奥克兰房东是这样描述自己的生活的——“我自己做衣服，种水果蔬菜，到现在还开著一辆1994年的丰田车。我家里没有Sky或Netflix电视台，没有无线宽带，没有智能手机，不买非紧急的东西。我投资物业，是因为我可以接受以这样牺牲的方式生活！”

这样勒紧腰带当房东的，对很多华人来说是很正常的事。对房东来说，挑房客的时候一定要擦亮眼，一旦遇到不靠谱的租客，不仅给自己找很多麻烦事，还要损失钱财，甚至一生的积蓄赔进去都有可能！

房客难，房东也难，那到底咋办？奥克兰房产投资者协会副主席Peter Lewis表示：“我认为，房东对房客歧视的行为在新西兰是违法的。不过……房东在拒绝租客的时候，不如不要说明原因好了！”

好吧，解决办法找到了……

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