网上曾经有一篇留美博士撰写的移民生活文章,其中有一段文字备受年轻人的关注———
在美国买房的压力的确也要小得多,一个典型的例子是,我博士之后拿到第一份正式工作后就能贷款买得起独立屋了,因为第一栋两百多平米建筑面积房子的价格不过只相当我两年年薪的样子。
可能有人会问美捷达移民的小编,是不是所有的博士都像他一样两、三年的年薪就买得起房子,美国一般的大学生毕业收入怎么样,要多少年年薪能买到一栋房,他们需要两家父母帮助吗,等等。
我们先来说年轻人的收入。
根据美国教育部全国教育统计中心(National Center For Education Statistics)的统计数据,2016年美国25岁至34岁的年轻人中有67%的人做全职工作(即每周工作35小时或以上),其中在有本科以上学历的人中有73%的任全职,高中或以下学历的人只有65%任全职。在做全职工作的人中,有硕士学历人的中线工资是5.9万美元,有本科学历人的中线工资是4.99万美元,有高中文凭是3万美元,没有高中毕业的人中线工资是2.5万美元。
再看美国房价。
先看新房。美国人口普查局(U.S。 Census Bureau)每个月都在公布美国新房的售价数据,根据人口普查局的最新资料,2017年2月全美新房的中线价格为30.2万美元,如果按这个数据计算的话,在25到34岁的年轻人中,有硕士学位的人约需5.1年的年薪可以买到一栋新房,本科毕业生需不到6.1年,有高中文凭的人需要10年,高中没毕业的人需要12年。
“不满意就退货”在买房上同样适用
在美国,信誉是可以当钱用的。而且,即使你已经买了房,签了约,付了款,并住了进去,可你对你的已买到手的房子不满意。或是发现有更便宜、结构更合理,地理位置更让你满意的房子,你还可以很方便地退房,无需什么理由。“不满意”三个字就是理由,这个理由就非常充分了。无需再作什么解释。在美国,“不满意就退货”,这一原则在买房上同样适用。
美国人不以买房衡量成功与否
美国年轻人买房与否的标准很实际,就是经济能力,原则是量入为出、不必强求。很多研究生毕业后也要工作五年以上才会考虑买房。有报道称,美国52%的首次购房者年龄在31岁,而美国人平均21岁工作,26岁结婚。也就是说,超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。没有足够经济实力的时候,年轻人大多选择租房,有的也和父母住在一起。
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