自然环境

悉尼，是澳大利亚经济的领头羊。

在这里生活了十几年，好像很少听到有华人失业的消息，除非特别懒，不想上班，不然，只要你肯做事，工作机会还是有很多。

悉尼的人均年薪在澳大利亚算是比较高的，普通的蓝领一年平均能拿到6.5万澳币左右，也就是将近40万元人民币。

不过，这里的物价比较贵，日常消费和支出要比维州的墨尔本和昆州的布里斯班、黄金海岸要高一些，这也是我的很多华人朋友，不喜欢悉尼，而喜欢待在墨尔本的原因之一。

这个收入水平，如果夫妻双方都有工作的话，买房几乎不是问题。我身边就有不少华人的小夫妻，在悉尼奋斗个几年就开始买房的例子，很多人买了还不止一套。

澳洲的房产首付都比较低，一般都只需要给10%的首付就可以了，租金回报率也比较高，如果手头的资金比较宽裕，买个小公寓，首付给到20%就能实现租金抵月供，大大减轻供房的压力。

身边不少朋友，都特别喜欢投资那些学校附近的小公寓，然后租给在悉尼上学的中国留学生。

一方面学生好管理，租出去比较放心，另一方面租金收益也比较稳定。普通的公寓，二房的户型，大约可以租到每周350－600澳币，HOUSE一般是每周500－700澳币。

不过，现在悉尼的很多华人开始喜欢买那种独栋的House，价格虽然高一些，供房的压力，也比买公寓要大，但是，如果家里有小孩的话，宽敞的House以及独立的花园，可以给孩子更大的活动空间，家庭生活的氛围也好很多。

物价方面，悉尼的果蔬、生鲜等食品相对来讲还是偏贵。

蔬菜价格每公斤7.99澳币算正常，不过，一般情况下，每公斤不会超过10澳币，有一些低价菜0.99-2.99每公斤也能买到。

像我这样的移民，在国内的收入虽然很高，但是，刚刚登陆澳大利亚的时候，由于生意没有起步，没有新增的收入来源，看到这个物价，还是发扬了一段时间吃苦耐劳，勤俭节约的精神，略有节制。

后面生意上了轨道，生活安定一些，有收入来源，很快就适应了这些价格，不觉得贵了。

06年刚到澳大利亚的时候，我小孩才满5岁，从幼儿园，到现在的高中生，一路走来，也已经长成大人了，看着这个小大人，内心既是欢喜，又有担忧。

欢喜的是，过去十几年来的澳洲教育方式，让他对自己的认知还是比较理性的，而且现在对自己将来要走的职业发展路线，也有自己的规划。

这一点跟他很多国内的同龄人相比，还是比较超前一些，这也是我认同澳大利亚教育的地方。

这里的学校，从幼儿园开始就强调带孩子体验社会生活和自然环境，培养孩子的动手能力和实际操作的技能。

孩子从很小的时候，就开始意识到自己在哪个领域比较有优势，将来适合从事什么样的职业，这对他以后走上社会，无疑是很有帮助的，可以减少很多社会实践和摸索的时间。

他小时候在国内一起玩耍的小伙伴，现在每天大部分的时间基本都花在读书和培训班的练习上，对于社会和生活，多数都是很懵懂的状态。

心态上，我觉得他现在也有一点受到澳洲观念的影响，觉得不一定非得上大学，将来去学习自己喜欢的技术，走职业化的路线，一样可以活得很好。

这也是我比较担忧的地方，可能我们这一辈的华人移民还是摆脱不了旧的教育理念吧，虽然在澳大利亚生活了十几年，总归还是觉得孩子应该走精英路线，将来可以考一个好一点的大学，在学业上有所成就。

其实不管在哪里，小孩要想将来过的好，一定要付出超出常人的努力，作为父亲，我还是希望他能坚持下来。

悉尼的公共交通非常发达，大部分地区都通了地铁，上班通勤、周末逛街，坐地铁出行比较方便，也比较准时，这一点跟上海以及国内的其他一线城市没什么区别。

这里虽然是发达国家，但是依然地广人稀，出门买个菜，开车十几分钟是很正常的事情。

好在悉尼的交通管理水平比较高，道路密集，不会像上海那样开车10分钟，堵在路上9分钟，所以悉尼没有限行，大货车可以开到市中心，也不限号，更不限购。

悉尼的汽车文化也是非常好的，司机和行人之间总的来说是很礼让的，是很遵守交规的。比如进环岛让右，只要右边有车，必须停车让行，而不必看左边－－因为左边的车也一定会让你。所以悉尼有成千上万的环岛，而不是红绿灯，却秩序井然。

两队车二线并一线时，一定是自动交替并线，一边一辆轮流，公平合理。如果遇到有车想“加塞儿”，通常都会让行，加塞儿的车也通常会举手示意，以示感谢。车辆遇到行人过马路，停车让行。

总之，非常喜欢那边的交通管理，回上海探亲的时候，反而有些不习惯，也希望国内的交通管理部门可以学习一些这方面的先进经验。

毫不夸张的说，澳大利亚人人都有税号。

“自觉纳税”这句话，在澳大利亚可不是嘴上说说那么简单，有没有如实纳税，将来会实实在在的关联到你生活的方方面面，比如申请贷款、领取福利，还有给员工发工资，领工资等等，都会涉及到税收的问题。

所以，新移民登陆澳大利亚的头两件大事，就是先去开个银行账户，然后去Australian Taxation Office的官网申请税号。

澳大利亚是一个全民医保的国家，去公立医院看病是有限免费的。

想要免费看病，先要申请一张Medicare卡，拿到Medicare卡之后，可以报销你在GP（可以理解为家庭医生、社区医生，或是全科医生）处进行治疗的门诊费，以及在专科医生处85%的费用。如果你的专科医生是直接向Medicare索取费用的，那你不用付治疗费（也就是人们常说的BULK BILLING）。

如果想去医疗条件好一点私立医院看病，可以购买私人医疗保险，这样报销的范围也大些。

澳洲的就医方式实行家庭/全科医生首诊制，也就是有任何的门诊需要应先行到家庭医生/全科医生处，每个社区医疗中心都有GP，病人可以自由选择到任何一个GP处预约看诊，看诊的时候出示Medicare卡，有的GP是bulk billing，有的GP会收取会诊费然后给你发票账单由你自行到Medicare的分支去报销回费用，而你自付的差额部分简称为gap 。所以GP也是有可能收费的，记住，不是所有GP都bulk billing。

看病之前，一定要把需要付的费用和可以免除的费用当面问清楚，不然看完病，收到账单，病情会加重。

吃的方面，中国人嘛，走到哪里都摆脱不了固有的饮食习惯。

可惜悉尼好的中餐厅不多，可能是香港人多的原因，这里的餐厅做广东菜的比较多，价格也比较贵，一家人吃，或是招待朋友、客户，普普通通的一桌，花几百澳币算正常。

菜式和味道，不要有太高的期待，跟国内没法比，所以，通常我们还是在家吃饭为主。

值得一提的是，这里的海鲜，不仅品种丰富，价格还便宜。

特别是龙虾，30澳币可以在餐厅里吃到1公斤左右的大龙虾。如果你在澳洲人家里看到鲍鱼、生蚝、三文鱼这些海鲜的时候，一定不要感到惊讶，简直太过普通!

悉尼鱼市场，以及chinatown里的鱼市，冰鲜的各种海鱼，一条2公斤左右的那种基本20澳币1公斤，有的店家一整条才卖20多澳币。

新鲜的鱼肉如三文鱼、鳕鱼肉段等大块的鱼肉一般1公斤也就10到20澳币，鲜虾仁、贝类的价格也大多在16至22澳币每公斤。

有些鱼市，可以现买，然后直接现场加工，再配上啤酒，那种爽，只有去过的人才知道。

最后再说一说房子的问题。

不管是在悉尼，还是在澳大利亚其他的城市，初来乍到的新移民或者留学生，在租房或者买房的过程中，一定要签订合同，以保障自己的权益不会受损。

签订合同前，一定先确认房屋的所有权，弄明白放盘的人到底是房子的所有人还是二房东，签合同时要注意合同条款，在每一项都弄明白之前不要盲目签字。

澳大利亚各州都有官方的租客合同，涵盖房东和租客双方利益，比较详尽。

以我所在的悉尼为例，租客合同可以在新州政府的官网下载，订立好合同，确认事实上的租赁关系成立，双方的租赁关系，才能受到新州政府正式租赁合同的约束与保护。

在悉尼，买房或者卖房的流程非常简单，本人一般不用去，但是，一定要记得找律师来处理相关事宜。

买卖双方通常都是以电子邮件的方式敲定合同的细节，然后在合同上签字后扫描再发邮件给对方就可以了，剩下的事情律师会帮忙处理，相关的税、购房款也都是通过律师来交，不需要像在国内买房那样，自己跑税务局，自己去办理过户，既安全又省心。