房地产分析师表示，尽管澳洲其他地区的市场可能波动，但堪培拉市场在2017年的温和增长将持续下去。

CoreLogic的数据显示，去年澳洲首都领地的房价上涨4.9%，相比之下，2016年其增幅是2.9%，反映了全澳市场普遍疲软。

第四季度的疲弱表现推动悉尼的房价年增长率下降至3.1%，不过，CoreLogic研究分析师Cameron Kusher称，堪培拉在放缓的市场中可以说是表现良好。

他说：“我们在全国各地都看到这种情况……投资者贷款利率上涨，投资者市场份额回落，人们对房市的信心也略微下滑，这些导致大多数州府城市的增长放缓。”

“堪培拉的年增长率略高于州府城市总体水平，过去一年只有墨尔本和霍巴特的增幅高于堪培拉。”

“它的表现实际上比悉尼好，悉尼显然是近年来最强劲的市场（但现在降温了）。”

Kusher称，在墨尔本市场适度上涨和悉尼市场明显降温的背景下，堪培拉的表现将不受影响。

“我认为，就整体增长而言，它的增长率将和2017年我们看到的差不多。”

在市场增长温和的同时，独立屋和单元房的增幅差异显著。

2017年堪培拉的独立屋价格上涨5.8%，但单元房价格落后，只增长了2.1%。

“你可以看到两种房产类型的表现有些差距，”Kusher表示。“我认为，这种差距会继续上演。”

他将价格增长放缓归咎于单元房供应增加，但Peter Blackshaw的房产经纪人Mario Sanfrancesco表示，单元房的需求正跟上供应的步伐。

“人们越来越青睐易打理、更实惠的生活方式，导致连家庭都搬到了大户型公寓。需求肯定是有的，随着我们的生活方式改变，这种需求会继续增长。”

编辑：财经小牛仔

素材来源：ABC

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