认识马克纯属偶然。2015年冬天，我给客人买了个房子，马克是卖方经纪。从看房到谈成OFFER，我们一直都是通过电话和邮件交流。毕竟公事公办，他代表他的客人（卖家）的利益，我代表我客人（买家）的利益。我使劲往下砍价，他努力将买家的期望与要求传达给卖家，再将卖家的意愿传达到我这里，电话沟通、邮件联系，多个回合之后，终于达到一致，大家都满意，生意也就谈成了。我们就耐心地等着11月17日的交接。

谁知道在交接前的11日，我的客人突然来告诉我，他拿不到贷款，是不是可以放弃定金不交接？这是一个位于伯林顿中心，LOT106*145的一层半的房子，有分门出入，一层有三间房、厅和厨房；二层有一房加一书房，很大的厅和厨房，没有地下室。成交价才45.35万。价格都谈成“百”的级别，已经是到了极限。说实在的，是个超值的房产（注：现在这么宽的房屋，同一条街已经没有啦 ，只有60宽的Lot的房，参考价也65万啦）。我考虑到以下因素：

第一，我不想客人蒙受损失；

第二，这样好的投资物业，我买下来作为好的投资，客人也不蒙受损失，岂不是两全其美的事？

第三，当时明显卖家急着卖房，我们突然不交接，岂不是给他人造成不便？我们不能做那种不利己还损人的双重损失的事。

综合上列因素，我决定自己买下来，由于自己当时资金还不到位，还需要做贷款审批、房屋保险申请等，所以决定延迟一个月交接。

于是我打电话给马克，将我的计划告诉了他。当时我已经订了15日回中国的机票，我只有13日的机会去律师那边做延迟交接手续（14日是周六，律师不上班）。我要求马克12日必须立即回复，并答应由于延迟交接的引起的费用由买方出。马克沉默了一会，叹了口气说：“让我去做我客人的思想工作吧。”

13号上午，我收到了卖家关于延迟交接的确认信息，并且十分合理的只多要了延迟交接期间的地税、贷款利息、律师费用。于是我中午赶到律师楼与我的客人签了转让协议等相关文件。买卖双方各自请自己的律师做好的延迟交接的文件，房子也在一个月后顺利地交接到我手中。

因为避免了客人的巨大损失，我也买到了自己心仪的房子。我发信息对马克付出的努力表示了衷心的感谢，他开玩笑说不用谢，你请我吃点心吧，于是约好时间地点去吃点心。我和儿子都是吃客，所以打算趁此机会自己犒劳自己一下，一箭双雕。

我和儿子正在聊吃什么呢，只听见旁边的桌子的女士略有点吃惊，愠怒地说“NO！“，于是看见一个穿着随便的白人正惊慌失措地四处张望，我估计就是他，于是笑倒。还是儿子好，跑过去礼貌地问他是不是马克，于是坐下来喝茶。席间他和儿子天南海北的聊得很开心，而且还能娴熟地用筷子。当问起刚才为什么走错桌子，他说他看见那个女士正在玩手机，以为是我！呵呵，简单吧？当然原因之一是我没有告诉他儿子会去，素未谋面的他居然想当然地将别人当成我，也不问问名字。

后来我要挂牌卖房子，我的经纪公司在遥远的天边，一些小事就只好就近找他帮忙，讲好付费的，他说反正他喜欢做挂牌卖房的事，只要再付点心就成。原来这家伙还特别喜欢吃，吃货遇吃货，自然很合拍，于是三个人长期征战各地抵吃的中国饭店。去的最多的就是烈治文山的顺峰山庄，大约是因为我从顺德来，对顺峰山情有独钟吧？

我的经纪公司在华人聚居的地方。鉴于马克特别“好吃”，而我又不喜欢开车。所以每次去公司办事，我总是会打电话给他，问他去不去吃。他要是不忙，就总是很爽快地答应，然后会在末尾加一句：“我开车费油，你请吃，公平合理！”我心里笑他迂，但也知道他就是这样简单的一个人，有什么说什么，所以总是忍住笑，吃完主动地买单。

再后来熟了，问起他的个人生活，他总是脸红。才知道原来他的父亲是第一代英国移民，他们定居在圣苏马丽（安省北部的一个小城），母亲来自意大利，所以马克算是混血帅哥。他有三姊妹，他排行最小。他小的时候一直向往城市，所以拚命学习奋斗出来，他毕业于皇后大学的商业专业，有MBA学位。青年的时候在一个大公司里做销售项目经理。那时候，他一年365天有300天不在家，女朋友交了好多个，都无法忍受这种生活，就一个个离开了。他交往得最长时间的女朋友是韩国人，所以他会娴熟地用筷子。马克就继续忙啊忙，很快就40岁了，突然有一天发现自己根本就不喜欢这份工作，便做起了地产经纪。

混到快年过半百了，他也没有想过要孩子。他的人生哲学实际我是很不赞同的，没有计划，没有目标，只活在当下。我问他有没有10年计划，他说没有，我再问，5年呢？他也没有。有时候他会热情高涨地说自己将来要怎样，却加了许多Maybe在前面，我知道他自己也不确定，在我看来都是没有实施计划的梦想。但看着他眼里闪烁着希望的光芒，我实在不愿意打破他的美梦。我总是会在心里默默地祝福这个孩子般的大人，虽然我实在无法理解他的生活，也许这也是文化差别的表现吧。

有时候他会问我，你为什么要来加拿大，我告诉他为了孩子的教育，他就会很不理解。有时候他会突然吃着吃着突然说：“你们中国人真聪明，就是太复杂！”，我笑着不说话，心里说：“小子，不是我们太复杂，是你真单纯！”其实我自己心里也知道，相对来说我已经算是简单的啦！我自己的做人原则是“认真做事，简单做人”，谁知道和他熟悉以后，才知道人可以简单到他那样！

说心里话，我从没有看他和别人红过脸，争执过。他从来都带着嬉皮和天真，虽然做经纪并不算特别成功，但总是快快乐乐，像个没长大的孩子。也许我们也应该简单起来，才会更快乐？！

熊婕，Jane Xiong, 君安地产Royal LePage Peaceland Realty资深投资型地产经纪。

80年代重点大学毕业。曾任国家铁道部勘测设计院计算机室主任、

中国南方电网广东某供电局SCADA控制系统负责人，高级工程师。

1997年开始初试理财。对股票、基金、外汇和房产投资颇有心得，积累了丰富的投资和管理经验。

2016年白金奖得主，2017年房东网征文竞赛第二名。

2010年移民加拿大后，先后投资多处房地产，7年间成功实现自身资产增值4倍。

个人爱好：投资管理，美食烹调，散文写作。

后续服务：介绍自己“扎根”及发展经验，分享人脉资源，带领客人共同成长。

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