此篇文章于2018年1月23日首次发布在逸居新西兰官方网站（yiju.co.nz）

Barfoot & Thompson最近发布了12月市场报告，通过研究过去四年的统计数据，对总租金回报率的变化趋势表达了如下的观点。

回报率是指投资收益上的回报，总租金回报率是用房产的全年总收入除以购买价格计算得出的。在计算净收益时，还需要考虑抵押和利率等其他方面的费用。

随着三室房屋平均价格的下降，与2016年12月相比，租金回报率有所上升。

Barfoot & Thompson旗下管理超过6,400间三室的出租房。2017年12月的平均周租金为548新西兰元，比去年上涨了4%。

然而，同期的平均房价下跌了2%，至920,757新西兰元。

在过去的几年里，Barfoot & Thompson的平均周租金以每年4-6%的速度稳速增长，而平均房价则有较大的变化。2014年至2015年间的增幅为22%，2015年至2016年间则为11%。

2017年12月的回报率从2016年12月的2.93%上升至3.09%，与2015年12月水平基本持平。