澳大利亚针对外国地产投资者设置了几项新税，人们指责这一举措在一定程度上导致了澳洲房产成交量的大幅下降。比起其他吸引海外人士投资的国家，澳大利亚的情况到底有多糟呢？

澳洲房地产的最大外国买家是中国人，在新州的投资者中，有87%的外国买家来自中国。过去6年，悉尼房价上涨了70%，这些投资者均因此而受惠。

但在限制外国买家的问题上，不仅仅是澳洲以及一些亚洲国家采取了税收措施。

在加拿大的温哥华，当地政府去年对外国买家征收15%的税，多伦多也紧随其后。但是加拿大的房价也并没有受到太大的影响。

受中国投资者欢迎的各大城市征收物业税项情况，如下图所示

在香港，房价去年上涨了11%，而且根据瑞银的预测，房价还将继续上涨。但想要在香港投资房地产的外国人，必须缴付37%的税。

尽管税收提高，也不能阻挡中国投资者的热情还有房价的上涨。况且，相对于香港，新加坡，加拿大来说，澳大利亚的税还算比较低的。

新西兰也将禁止外国人购买二手房屋。

各国对海外投资者的限制规

中国：不能拥有永久产权。在2006年发布了第171号通告后，外国投资者不        能使用离岸工具直接控制中国的房地产。

印度：中央银行规定，非印度血统的外国人不能在印度购买任何物业，除非是继承印度居民的物业。

印度尼西亚：外国人不能拥有永久产权物业。可以购买一些长期租赁权的物业。

加拿大：每个省份都有自己的物业法。2016年起实施新法例，外国人在温哥华拥有的住宅物业需缴交15%的税。

新加坡：外国投资者可以在没有任何限制的情况下自由购买商用物业，但海外人士购买住宅物业却有一些限制。2013年起，新加坡推出15%的税。

美国：联邦政府不限制外国公民购买物业，但有8个州仍有法律限制外国人在其州范围内的农地所有权。

墨西哥：视乎地点而定。位于所谓的“限制区”内，即是沿着边界长达62英里的范围，以及沿着墨西哥海滩31英里的范围，在任何情况下外国人都不能直接拥有。

德国：没有限制。