根据Zillow发布的2018年美国房产市场预测：2018年美国全国房价将上涨6%。这意味着美国房价上涨速度将是美国工资涨幅的两倍以上。

根据数据统计，华人所关心的几个州未来一年的房价增长预测如下：

美国知名大城市的房价指数：

旧金山湾区都市圈的房价中位数为 $1,128,300，较去年同期相比上涨了8.9%，与上月相比上涨了5.1%。根据预测，旧金山湾区都市圈未来一年的增速为8.1%。

洛杉矶都市圈的房价中位数为 $625,600，较去年同期相比上涨7.5% ，与上月相比则环比上涨了1.7%。根据预测，洛杉矶都市圈未来一年的增速为6.5%。

纽约都市圈的房价中位数为 $429,400，较去年同期相比上涨了7.4%，与上月相比则环比上涨了2.7%。根据预测，纽约都市圈未来一年的增速为2.3%。与其他城市相比，曼哈顿地区的房屋价格较高，房价中位数为 $1,441,000。

西雅图都市圈的房价中位数为 $463,800，较去年同期相比上涨了12.3%，与上月相比则环比上涨了2.8%。根据预测，西雅图都市圈未来一年的增速为4.9%。

达拉斯-沃斯堡都市圈的房价中位数为 $280,000，较去年同期相比上涨了5.7%，与上月相比上涨了0.7%。根据预测，达拉斯-沃斯堡都市圈未来一年的增速为5.6%。

高盛

发布经济报告讨论2018年美国经济强力复苏！

预计在2018年，实际GDP增长率将达到2.6%，略高于2017年。预期经济将保持持续健康的增长，其依据主要有如下三个原因：当前的经济增势强劲；来自于良好的金融环境持续不断的有利刺激；财政政策的适度提振。

预计明年需求增长将放缓。原因之一是，我们认为，进一步的周期性扩张将推动经济超越其长期产能。最明显的迹象很可能就是，失业率会进一步大幅下降，到2018年底，失业率会降至3.5%左右，这是自1960年代末以来的从未出现过的情况。

在2018年，住房市场将面临一系列挑战。首先，税收政策，标准扣除额的增加将说服更多的家庭停止列举他们的税收扣减，这增加了偿还抵押贷款的边际成本；

其次，我们预计，在2018年，10年期美国国债收益率和较长期的抵押贷款利率将上升约50个基点。未来几年，加息可能会对美国国内需求造成一定程度的影响。

第三，我们仍预计房地产市场将继续复苏，至少在核心的独户住宅领域是如此。最大的积极因素是供需平衡的持续紧缩。过去一年，房屋空置率大幅下降，目前处于2001年以来的最低水平。这种紧缩政策的一个重要原因是住房拥有率的反弹。在未来几年，人口和周期性因素可能会使住房拥有率平均每年提高0.4个百分点。这相当于每年约有50万户的需求向所有者转变。

美联储自己的预测仍然是三次加息，这比市场预测的还要多一次。但即使是这样的预测也会让我们觉得很保守，部分原因是，我们认为失业率将会大幅降低。我们的预测是四次加息，即自2016年末以来，每季度一次的紧缩政策的延续。

虽然核心通货膨胀率可能仍略低于美联储的目标，但是失业率已经比美联储预计的可持续的速度低0.5%。并且，在明年，这一数字可能会再跌0.5%到0.75%。除非金融环境大幅收紧。

综上所述，自2016年初以来，美国经济增长大幅提速，主要原因是金融环境的改善，对经济复苏带来了更为积极的推动力。在2018年，经济增长仍将远远高于平均水平。