【一周精选/2018-01-30】墨尔本东Balwyn老牌富豪区，百万级别墅推荐！,澳洲元道置业微信公众号文章

Balwyn North 距离墨尔本CBD仅仅11公里，

是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn高中（Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。

如果驾车经过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。

Balwyn North 品质生活，交通便利，绿地环绕，尊享成熟的社区配套、丰厚的教育资源，毗邻传统购物街区和餐饮美食，是墨尔本品质生活不二之选。

园豪宅一

推荐级别：★★★★★

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全新豪华别墅

法国古典园林风格

地址：18 Kalonga Road Balwyn North

土地面积：486 平方米

建筑面积：300平方米

4间卧室，2个起居区，5间浴室，

家庭影院，书房，4车位

售价：$4,390,000澳币

全套智能家居系统，整栋建筑安装SONOS音响系统覆盖！Ipad可以随意控制所有的安全摄像头、电视、影院、窗帘等设施。

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豪华装修包括：

- 人字形木地板

- 格子天花板

- 双重Miele烤箱

- 整个高档橱柜

- 在地面上的地板采暖Hydronic

- 电热瓷砖加热到楼上的浴室

- 隐藏在Pelmets中的自动百叶窗

- 管道加热/冷却

- 电梯

- 设备齐全的管家茶水间

- 酒窖

- 燃气壁炉和开放式木火

- 燃气加热游泳池

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花园豪宅二

推荐级别：★★★★★

地址：12 ADENEY BALWYN NORTH

建筑面积：239平方米

土地面积：260平方米

4间卧室，3间浴室，2车位

售价：$2,390,000澳币

精挑细选建筑材料和装修材料，奢华之中又彰显家居实用功能。

橡木地板
羊毛地毯
德国美诺公司电器设备
户外烧烤区
管道式加热冷却系统
加热的地板
对讲机，报警器
完全绿化景观

在过去三年时间，墨尔本的Balwyn North区房价的增幅达到了惊人的87％，成了全澳范围受到中国买家强力追捧的最强劲房产市场。

根据有关数据统计，Balwyn North区独立房中位价已经达到180万澳元，二公寓中位价也高达100万澳元，正在成为墨尔本内东区的一流市郊。

Balwyn North当下的房市比悉尼著名华人区Chatswood还要火热。

拥有墨尔本最好的

私立和公立学校

Balwyn中学

维州最顶尖的公立学校之一

教育条件好、成熟的中国社区是来自中国的买家决定进入此区的主要原因，许多购房者想把孩子送入Balwyn High School和Glen Waverley Secondary College这两个著名中学。

Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。

出门便是公园，您可随时在公园内散步玩耍，呼吸青草和树林间的清新空气，或在公园内的网球场随意打一场网球放松身心。

物业类型凝聚了古典和时尚的品味，加利福尼亚木板房、1930 年代的艺术装饰型、加上一些爱德华和维多利亚小别墅。

Balwyn配备了一个精致有趣的购物区，包括一家古老的电影院，浓郁的咖啡文化，Balwyn以美丽和温馨的生活气息而闻名。

从BalwynNorth到CBD中央商务区经East Link开车需20分钟、乘电车需37分钟。周围学校包括6所小学和1所中学。

Balwyn North主要街道介绍

Walbundry 大道（Walbundry Avenue）

Walbundry 大道是众多绿树成荫、原有古典别墅汇聚的街道之一。此地安静宁和、内敛优雅，距墨尔本似乎非常遥远，但开车走高速公路（非高峰期）到墨尔本内城区仅需10分钟。

Walbundry 大道两边林立着众多20世纪30年代和40年代的家居，很多房子正在精心装修和现代化改造中。房子细节独具艺术气质，赏心悦目，成为一大亮点。

文物保护意味着这个街区的独特魅力将得以保留，因此，即使是破屋也有恢复到其昔日辉煌的一天。这个精致的环境也有一两套现代化住宅和大厦，使得街道看上去不会像一件博物馆作品。

Tormey 大街（Tormey Street）

Tormey 大街地处山坡上，靠近电车线路底站。同时，地处令人垂涎的Balwyn高中（Balwyn High School）学区，因此家庭可能为私立学校费用储蓄的钱可以用来购置本区最贵的房地产。

街道的大部分以前是果园，20世纪50年代和60年代得以开发，一些独具那个时代风格的建筑也能不时看到，有大型娱乐室、双车库和泳池。很多这样的建筑现在已被现代化的家居取代，但人们脑海中仍记得当时的豪华。这些坚固的现代家居约以300万澳元起售，但根据面积大小以及质量优劣可能高达400 万澳元。

山中景色和平缓起伏的街道则是另一种吸引人的特点。
Buchanan 大道（Buchanan Avenue）
Balwyn高中（Balwyn High School）位于Buchanan大道，毫无疑问，Buchanan大道的购房者将处于"学区"中。Buchanan大道位于North Balwyn中心，周围有Balwyn North小学（Balwyn North Primary School）、网球和保龄球俱乐部，可直达Hislop自然保护区（Reserve Hislop Reserve）、Macleay和Myrtle公园。不仅如此，Buchanan大道还有一些朴素的平房，大多建于20世纪50年代。