根据加拿大政府OSFI的要求，CIBC于2月1日起将会调整政策，从而更加从Asset Based Lending转型为Affordability Based Lending，详情如下：

　　1. 新移民政策首付调整为20%，不再接受国内收入证明，需提供加拿大本地雇主信或者Job Offer，自Landing 1年内为新移民。

　　2. 海外收入计划继续保留，需提供T1，T1135证明海外资产及海外收入。

　　3. 高净值计划，存款需50w，提供两年报税证明，可以使用投资收入进行贷款审批。

　　4. 非居民及留学生暂无详细说明，如果有需要旧政策批复贷款的客人请在这星期内审批。

　　上面是CIBC官方人士权威文件。

 

先辟谣

　　1. CIBC没说过不给海外买家贷款，按照现在的政策，留学生不能做贷款了。

　　2. 新移民贷款没有被取消了，只是新政策的新移民界定为从入境时间算起一年，同时需要看收入。

 

CIBC的新政策Sharon都说了些啥：

　　1. 加拿大OSFI要求加拿大银行从新审核自己银行贷款项目。

　　2. CIBC被要求率先实施OSFI政策，其他银行会跟着改变。

　　3. 各位贷款经纪，地产经纪要适时调整客户群，因为短期来看加拿大政府的态度还是打压房市。

 

解释新政

　　再给朋友们解释一下CIBC的新政策，我会把我所想到对策写在每点最后，所以大家耐心读完：

　　1. 海外收入不看报税的项目没有了: 取而代之的是我们可以批海外收入客人，但海外收入必需要申报给加拿大税务局，银行会按过去两年T1 General and NOA的收入来批, 最低首付20%。

　　对策：让客人按需要贷款的额度来适当报海外收入给CRA。

　　2. 新移民项目：一年之内的新移民，需要有加拿大收入，可以没有开始工作，但需要job letter， 最低首付20%。

　　对策：动用各方关系，让客人提供一个job letter写上收入就可以做贷款了。

　　3. 高资产项目：有50万存款在CIBC，客人需要提供过去两年的NOA，可按报税收入可以贷6倍。现在普通贷款是4倍，没有时间限制。

　　对策：如果仔细研究报税，NOA只显示所有报税收入，其中包括工作收入，租金收入，投资收入。所以客人可以工作收入低，但多报些租金和投资收入。我们就可以做贷款。

　　最重要：我自己认为现在是最严的时期，过了2月，3月份，政策会松下来。所以大家keep positive，accept and adapt changes and grow。

来源：朋友圈CIBC专业贷款人士