最近，房地产开发商Longriver向墨尔本Box Hill当地的市政厅提交申请，希望能把位于843 Whitehorse Rd的BP加油站拆掉，建一座集居住、办公和零售于一体的37层大厦。

规划图

市政厅已经要求开发商提供更多的细节，之后再决定是不是批准。如果这个申请获得通过的话，那么Box Hill将再添一座37层高的摩天大楼。

目前，Box Hill的最高建筑是位于545 Station St的Sky One tower，总共36层，高度123米。

位于845-851 Whitehorse Rd的另一座摩天大楼是37层，但是只有117米。

这个BP加油站占地面积1972平方米，去年以2255万澳元的价格成功售出。

负责交易的房产中介说，“Box Hill是墨尔本发展最快、最具活力的一个区。再过三、五年，这里的天际线将超越Hobart或首都Canberra，变成一个高楼大厦云集的地方。”

这也难怪，毕竟，这可是墨尔本最有名的华人区，是维州政府规划中的东区活动中心，是那个即将成为墨尔本第二个CBD的地方。

过去两年来，Box Hill一直是墨尔本最热门的房产市场。20年中，Box Hill的地价增长了927%！

目前，Box Hill有11座已经获得批准或正在建设当中的高层建筑，还有十几座正在规划当中。

另外，Box Hill各个开发地点还在进行着多达149个住宅项目，还有一个耗资20亿澳元的项目正在规划当中。所有项目加起来，总共将提供5500套新公寓。

但是，不断增加的高层建筑也引发了很多人的担心，担心“开发热潮”不仅会把这里变成一个“贫民窟”，而且还会导致本就拥堵的交通变得更加混乱不堪。

而且，墨尔本其他任何一个大都会区活动中心都没有允许修建像Box Hill这么高的建筑。

Sunshine允许建造的最高建筑是15层，Ringwood也是15层，Frankston是17-18层，Dandenong是12层，Epping是10-12层。

“为什么只有Box Hill要对高层建筑开绿灯？这样做没有任何道理。”

为此，Whitehorse市政厅还曾向维州规划部长提议，对Box Hill的建筑实施强制性的高度限制。但是去年，维州规划厅发布报告表示，限高建议缺乏“战略严谨性”，是不可行的。

Whitehorse市政厅对这样的结果并不满意。一旦开了先河，可以预见Box Hill的未来会在繁荣的摩天大楼的道路上渐行渐远。

以后这样的新闻可能会越来越多：

除了房价之外，作为通勤一族，大家可能更关心的是，配套的交通设施能不能跟得上？

根据Hale Consulting的预测，Box Hill换乘站的客流量目前是16,300人，到2039年将增加到31,300人；公交的客流量将从13,700人增加到30,000人。

现在的Box Hill都已经很堵了，如果“只盖楼不修路”，那么到时候怕是会人挤人车挤车吧……

小微真心希望，要发展，交通先行。

我们期待一个更加繁华而宜居的华人中心！

来源：Herald Sun

部分图片来自网络

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