一年一度的Demographia国际住房可负担性调查报告再度出炉，温哥华仍然是接受调查的全球293个大都市第三的住房不可负担城市。前两名的城市仍然是在意料之中的香港和悉尼。

　　这家美国的咨询和研究公司经过计算得出温哥华房价中位数除以家庭收入中位数的结果高达12.6。

　　这里所指的家庭收入是税前收入，这个想出的结果如果在三或者三以内，则该城市房地产市场被定义为可负担的，而如果高于5.1，则严重不可负担。

　　“温哥华是历年来全球大都市中房屋可负担性恶化最严重的城市，房价中位数处以家庭收入中位数所得从2004年的5.3上升到2017年的12.6，增长了2.35倍。”报告中如是说。

　　温哥华在过去连续六年都在这个调查中排名前三，也是2004年Demographia发布这个年度报告开始至今，加拿大住房最不可负担的城市。

　　该报告同时指出，尽管从2016年8月前自由党省政府推出15%的国际买家税之后房价增长有所放缓，但税改带来的影响似乎是暂时的，长期的影响则几乎可以忽略不计。过去一年，房价又有了11%的增长，比家庭年收入的增长多了四倍。

　　使用这种以房价和收入比来判断房屋市场可负担性的方法也遭受了不少批评的声音，但运用这种方法的机构不在少数。去年10月，Point2Homes就曾使用同样的方法计算出温哥华是北美50个大都市中房屋可负担程度最低的城市。

来源：新海岸地产