最近，原本一派红红火火的澳洲房市也慢慢变得低迷起来，甚至有越来越多唱衰的声音出现。因为
房价高不可攀
真的买不起啊！
根据Financial review报道显示，澳洲现在的房子已经是世界公认的买不起了！在世界十大难以承受的城市排行里，
澳洲有两个城市荣登前五
碾压伦敦、洛杉矶
大家都知道北京、上海的房子难买，其实在墨尔本买套房子的压力，早就已经远远超越了，根据统计，墨尔本人平均年收入$82,800，而平均房价已经飙升$817,000，
不吃不喝吭哧吭哧赚10年才能买房
说不准还赶不上房价上涨的速度呢！
要知道2017年墨尔本房价涨幅又创7年新高了，维州房地产研究所（REIV）的数字显示，去年12月份墨尔本房价已经连续第七个季度上涨，中位价涨到了82.1万元。所以
墨尔本2017年的价格增长率达到了13.2％！
这什么概念呢，假设你看上了一套100万的房子，还没来得及存够钱，一眨眼就涨了三十多万！那就只能手捧着好不容易攒下的工资哭泣了。
墨尔本如此高昂的房价吓跑了一堆投资者，但是最绝望的，还是那群跑不了的人。他们在墨尔本打拼，好不容易站稳脚跟想在这儿定居了，想要结束漂泊的生活拥有一套属于自己的房子。
但是看着这样的房价
又不知道还要再等几年......
这样的首置业者都愁的不行， 但是也只能一直观望着房市希望俄能找到最合适的时机；大家愁墨尔本政府也愁，毕竟房地产可以算得上是澳洲的支柱性产业之一，大家都不敢买房了怎么行。
于是根据Domain报道，墨尔本政府终于决定要放大招了！而且还是一个突破性的大绝招。
你来买房
我来帮你付房贷！
墨尔本政府从去年3月开始，筹划了大约一年的时间，搞出了一个叫做Homes Vic的计划，就是为了帮助条件困难的首次购房者，能有一个属于自己的小家。
简单来说，Homes Vic就是维州政府想出的一个共享股权计划，相当于维州政府和业主联手购买房产，然后每处房产政府占25%份额。当物业出售时，政府将收回其股权。
因为相当于是共同买房，自然也要一同养房。首次置业者在申请和政府共同买房后，
政府会帮助支付 1/4 的房贷！
这个计划维州政府可是花了大价钱了，狠砸了5000万澳币！想想这些钱呢以后统统会变成各种置业者房贷中的一部分，是不是有点小激动！
这个计划已经于2018年一月份试行了！政府宣布准备和置业者共同购买400套房产，往后还会继续增加！
有了这个机会，买房终于不再是件难事了！
让我们来看看这个Homes Vic的计划是怎么实施的，到底有多么的划算！
Jack是在一家墨尔本的银行工作，年薪是65,000刀，如果不买房的话日子过得刚刚好，但是他一直想着要存钱买房于是每天都过得紧巴巴的。
于是当他看到这个Homes Vic计划的时候，就激动万分！因为他目前看上了一套价位在46万左右的房子，按照20%的首付计算，他得存够9.2万的钱，然后贷款36.8万
但是当他申请了Homes Vic之后，一切都不一样了！维州政府会
直接帮他付掉1/4的房贷！
也就是15.5万！
而Jack需要做的仅仅是交付5%的定金而已，也就是2.3万！这就相当于
一套46万的房子首付仅需2.3万！
一下子少了6.9万
简直不敢想象...
而且不仅首付大大减小，需要支付的房贷也少了，Jack每个月
只需支付$1600刀的贷款！
在很多人还在墨尔本交着差不多1600刀的房租过日子，感慨着什么时候能够攒够首付的钱的时候，Jack已经用2.3万刀的首付买房子了！
这简直就是花着租房的钱
享受着买房的生活！
墨尔本政府就是希望通过这样的计划，减少首置业者的房贷金额，以及首付需要的金额，让中低收入的首次置业者能够更容易买房一些。
省钱看得见
实际解决住房负担！
这个Homes Vic的计划一出，就已经在墨尔本造成了轰动！看了Jack的例子，无数想要买房的人更是都蠢蠢欲动，政府帮助你养房这种好事，哪里去找！
申请的网站差点就被挤瘫痪了！
甚至有人在留言区都已经开始幻想自己买了房，要怎么装饰它，买什么颜色的沙发摆什么样子的柜子...
不过，这个Homes Vic计划也不是所有人都能申请的，它旨在帮助那些中低收入的首置业者，购入第一套房产。
申请人要求
这个Homes Vic计划的申请人要求其实只有两点，只要满足都可以申请，要求如下：
· 年收入少于75,000的单身首次置业者，或
· 年收入少于95,000首次置业的夫妇
购房区域限制
而且Homes Vic购房的地域也有一些限制，必须限定在所谓的“优先领域”。不过这个范围已经包括了85个墨尔本不同的区，7个边缘城镇和130个地区城镇和郊区。
可选范围还是非常大的！
老牌华人区，生活最为方便的Box Hill
发展极为快速，休闲无比的Epping
离市中心超级近，还坐拥墨大的Parkille
风景优美，仿佛就在景区里的Dandenong
统统都包括在内！
在墨尔本，以下不错的区域都已经含括在Homes Vic计划里面了：
Box Hill, Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Parkville, Ringwood, Sunshine Werribee.
而且这个计划还不止于墨尔本，墨尔本周边地区统统都可以。而且维州政府对于这些地区有着明确要求，都是当地住房需求量高、周边有就业机会以及相对便利的交通的好地方。
Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool 和Wodonga。
原本1/4的首付
超低月供
就能墨尔本不错的地段的房子！
这福利简直就是在做梦...
如果有兴趣的朋友，可以去维州政府官网上详细了解，并下载申请的表格。
https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic.html
维州政府相关负责人表示，该计划是政府正在实施的一系列措施之一，最终的目的是为了解决维多利亚州的住房负担能力。
的确，最近维州政府为了墨尔本人的置业问题也是操碎了心，大方地给出了一系列福利来刺激首置业者买房。
去年7月维州政府更改了首置业者的印花税规定，
$600,000以下的物业不用交印花税
$750,000的住宅可以少交印花税
期房、二手房、联排、别墅、公寓统统适用！
在2020年6月30日之前，首次置业者购买价格低于75万的自住房，都可以获得
翻倍首置业补助
整整$20,000补贴！
只要是以下区域都可以哦...
在这一系列政府强有力的福利下，墨尔本首置业人数已经大幅提高，在去年11月的时候，维州首置业贷款人数创新高达到了3257人！现在Homes Vic计划又来了，简直是买房根本停不下来！
政府福利这么好
墨尔本人民买房热情又要空前高涨了
这房价，估计又是一波暴涨吧....
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