首次于2018年1月18日发布在逸居新西兰官方网站（yiju.co.nz）
根据CoreLogic在1月16日公布的报告，尽管从2017年初以来一直呈下滑趋势，年租金增长率在去年11月略有上升，达到3.9%的水平。
在地产投资中，租金收益率是重要的衡量指标。
近年来，租金收益率一直面临压力，原因是随着房价上涨，新的投资很难盈利。
CoreLogic统计，新西兰11月总租金收益率下滑至3.1%，这至少是20年以来的最低值（与2017年9月和2016年9月持平）。
基督城租金继续下降，比去年下降了4.8%。而在实现了近期达两位数的增长率后，达尼丁的年租金中位数在11月份下降了2.4%。
与此同时，尽管近期有关首都租房短缺的报道层出不穷，惠灵顿目前仍有最大的增幅水平，达7.2%。
新西兰全国主要城市的租金收益率仍很低。除了达尼丁为4.3%，其他城市的租金收益率都低于4%。奥克兰周租金中间价在五大城市中居于首位，收益率却倒数第一。
全国范围内，自2016年12月以来，出租房屋的数量减少了一半，每周平均租金上涨2.2%，达到约每周460新西兰元的价位。新西兰本地房源网站之一Trade Me 房产负责人 Nigel Jeffries最近向媒体揭示了租房市场严峻的情况。
房源之抢手体现在，惠灵顿一处两房的出租屋挂出25小时后，就收到了25份的申请者。
惠灵顿近期因出租房源短缺备受媒体关注。而在奥克兰似乎也有这一迹象。一位中介告诉《逸居新西兰》，原本是淡季的圣诞假期，突然增加了比往年更多的询问。“反正是出乎我的意料。”前述中介称，“这个月我觉得应该没什么人租房，结果一套套租掉。”据他描述，有的学生租客为了赶在圣诞节前定下新的租约，甚至愿意同时缴纳新旧两套房子的租金。
“很多人担心1月份租不到房。”前述中介了解到。
Trade Me 数据显示，在奥克兰，由于供应量下降35%，租金中位数上涨1.9%，达到了每周530元。
Trade Me 房产负责人 Nigel Jeffries接受英文先驱报采访指出，通常情况下，12月的租金涨幅并不会很大，近期的市场比往常更加紧张。1月和2月时，全国各地的租金要价很有可能都会创下纪录。等到一月份大学生纷纷涌入市场，租房短缺以及租金激增的情况将进一步发展。
延伸阅读
更多原创精选
