此篇文章于2018年2月1日首次发布在逸居新西兰官方网（yiju.co.nz）

Realestate网站在1月31日发布了最新的新西兰1月房地产报告。新西兰全国范围内，共有7,491处新上市的房源，比去年同期下降4.9%。然而，与2017年1月相比，总住房存量上涨7.0%，这表明许多房产的销售速度不像往年那么快。全国平均要价为647,535新西兰元，比2017年12月下降2.0%。

虽然新西兰主要中心的房市持续低迷，其他各地区仍然保持活跃。

与前一个月相比，奥克兰、惠灵顿、坎特伯雷、怀卡托和奥塔哥的房屋要价或有所下跌或保持稳定。“与上年同期相比，这五个主要地区的房屋总量有所上升，表明许多房产的销售速度不像以前那么快。”

Vanessa Taylor表示，主要中心市场不是那么的火热，意味着买家可以花更多的时间来考虑各种选择（例如出售、购买或翻新），而不用面临紧迫的购买压力。

与上月相比，奥克兰地区的价格下跌了4.0%至943,543新西兰元。基督城也下跌了2.1%，奥塔哥也有1.3%的跌幅，怀卡托和惠灵顿地区的要价则相对稳定。

与上年同月相比，这五个地区的总房产库存量都有所增加。奥克兰的总库存量上涨20.4%，其次是怀卡托的15.2%，惠灵顿的14%，坎特伯雷的13.8%以及奥塔哥的8.5%。这五个地区的新上市房源数量各有不同，与去年同期相比，奥塔哥地区的新房产上市量增长13.9%，其次是惠灵顿的7.4%，坎特伯雷的1.1%，奥克兰和怀卡托则分别降低了9.7%与8.6%。

realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，相比之下，北部地区、北岛中部、丰盛湾、Gisborne、Hawke’s Bay、Wairarapa与Marlborough在1月则比较繁忙。这些地区大部分都是度假胜地。很可能这些地方的卖家，充分利用了旅游旺季的时机。这些地区的要价有所上升，房屋存量有所下降。

北部地区、北岛中部、丰盛湾和Hawke’s Bay的新房源数量下降，但Wairarapa与Marlborough则有所增加。

与去年12月相比，Gisborns要价上涨19.5%，平均达到344,082新西兰元。其次是Wairarapa地区，涨幅为10.3%，平均要价为473,850新西兰元。

北部地区和Hawke’s Bay的情况非常相似，前者的要价上涨8.6%，至609,382新西兰元，后者则上涨了8.2%，至492,740新西兰元。北岛中部紧随其后，平均要价上涨7.8%，至434,951新西兰元。

受欢迎的度假胜地Marlborough地区，是南岛唯一达到“热门状态”的地区，平均要价上涨6.4%至510,030元。

Vanessa表示，另一个度假胜地中奥塔哥湖区的情形则有所不同。当地要价比上月下降了10.6%，而与去年同期相比，总库存量下降了5.1%。

Demographia的最新国际房价可负担性调查中，陶朗加最近被描述为新西兰最难负担得起买新房的城市。

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但来自realestate.co.nz的实时数据显示，2016年1月至2018年1月这三年间，奥克兰人对该地区的兴趣不如以前，房源搜索量每年都在下降。

尽管如此，丰盛湾的要价仍继续上涨，达到创历史新高的637,281新西兰元，较2017年12月上涨1.6%。并且，当地的物业供应量很稀少。与2017年1月相比，该地区的新房产上市数达到创记录的低水平，仅有466个新房源（比上年下降12.6%）。

编译 Erin Yin

编辑  Abby Chen

排版  Eos Li