社区已建成房源

项目名称：奥兰多索塔拉豪华独栋别墅项目Solterra

售价：33.8万~48.6万美金

面积：180m²~382m²

户型：4房~9房，3卫~7卫，2车库

物业类型：住宅 独栋别墅

产权年限：永久产权

装修状况：精装修

所在城市：奥兰多 达文波特

地址：5200 Solterra Blvd, Davenport, FL 33837

Solterra社区大门入口处

• 距离世界最大迪士尼15分钟车程，距离海洋世界和环球影城20分钟车程，方便到达奥兰多各大主题乐园。

• 高端物业社区，泳池、会所、健身房、网球场、儿童游乐场等社区内部配套齐全。
  

• 所在区域为整个奥兰多治安最好的地区之一，生活踏实放心。

• 周边设施齐全，超市、便利店、医院等近在咫尺，生活方便。

• 开发商为拥有34年历史的PSH，专注于高端物业开发，品质保证。

• 包租三年，保证每年最低6%租金净回报，超过6%部分客户与管理公司对半分，保守预计收益超过8%。

Solterra社区泳池

佛罗里达州中部首屈一指的住宅和度假住宅建筑之一。 该公司于1984年在奥兰多成立，在Orange，Osceola，Seminole，Lake和Polk县建造了数千所住宅。

具体地址：5200 Solterra Blvd, Davenport, FL 33837

Solterra社区在整个奥兰多的具体位置

临近高速公路I-4，US-192，US-27只有短短几分钟的车程，距离奥兰多国际机场驾车32分钟，到达迪士尼乐园车程15分钟，环球影城和海洋世界公园车程20分钟。商业购物中心，沃尔玛，医院，银行，便利店，餐饮就在社区附近。

• 距离世界最大迪士尼乐园15分钟车程

• 距离海洋世界20分钟车程

• 距离环球影城20分钟车程

• 距离Publix购物中心7分钟车程

• 距离亚马逊配送中心4分钟车程

• 距离奥兰多国际机场32分钟车程

• 距离奥拉多市中心32分钟车程

Solterra社区附近的Publix超市

项目周边犯罪率为奥兰多最低水平，治安较好！

社区实景

别墅室内照片

别墅泳池

社区实景

社区泳池

社区会所及健身娱乐设施

周边很多优质学校

26 平方米游泳池+温泉

可煤气加热

78 平方米露台空间

温馨舒适的生活空间设计

殖民地风格墙体

通风的衣柜和食品储藏间

大理石窗台

惠而浦洗衣机、烘干机

惠而浦烤箱、微波炉

惠而浦洗碗机、冰箱

42 英寸定制枫木橱柜

花岗岩台盆

主卧布局宽敞

含步入式衣柜

主卫玻璃窗体

卫浴采用大理石、瓷砖装修

根据地块不同，增加土地价格0~2万美金。详细地块价格请直接咨询置业顾问。

仅做参考

享三年保底净收益包租服务

• 包租3年，每年保底净收益 6％保证，年底统计超出6%部分收益管理公司和业主各一半。

• 第3年后，业主可选择续签托管协议，和管理公司共同经营自己的“酒店”，保守估计年净收益将达到10%以上！

• 主在包租期间无须额外收取一切物业费，维修费，坐享全年净收益。大到房屋外墙、泳池维修，小到室内更换灯泡均由管理公司负责，省心省力更省钱。（提醒：如需包租服务，需要购置家具包，当地价格5000~8000美金/间房，交房时决定）

业主每年尊享21天度假期

• 无论在淡季还是旺季，房屋业主提前跟管理公司预约，每年最多可在自己房屋免费享受21天度假时间

支付1万人民币诚意金锁定房源；

开发商出正式的购房合同，签约后支付房款的35%（1万人民币诚意金原路返还给客户）

约9个月内别墅建造完毕，交房时客户支付尾款。

Merazo，5房5卫2车库，253平米，410990美金

Santa clara，6房4卫2车库，264平米，售价426990美金

San jose，8房5卫2车库，303平米，售价440990美金

Santa barbara，8房6卫2车库，351平米，售价470990美金

Monterey 2，9房7卫2车库，372平米，售价480990美金

Calistoga 2，7房6.5卫2车库，382平米，售价495990美金

Versailles，9房7卫2车库，415平米，售价510990美金

El dorado，11房9.5卫2车库，445平米，售价530990美金

美国最温暖的区域

全球最理想的海滨度假天堂

全年超过260天阳光灿烂，全年平均日温为21.5度，气候宜人。

Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期，这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景，佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂，包括美国总统特朗普的豪宅“海河庄园”也在此州。

特朗普的冬季白宫“海湖庄园”

奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部，被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点，使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域，奥兰多旅游产业发达，每年创造的经济效益占全州44%。

奥兰多航拍图

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园，其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最，需要花费67天，方可尽兴。

• 全球最大迪士尼主题公园：奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园，有多大呢？它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大！是上海迪斯尼乐园的26倍大！每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

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  奥兰多迪士尼度假公园地图

  
  

• 环球影城：拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园，位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中，每年吸引世界各地游客前来观光旅游。

• 海洋世界：美国最大的海洋世界，被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园，每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。

  

这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。全市酒店453座，拥有116,499间客房，按照每位访客平均在奥兰多逗留3天计算，每天访客量为480,493人，至少需要240,247间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。

• 商业
  

作为新兴城市，自上世纪70年代，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家，超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中，就有一位出生于海外，居民有广阔海外视野，更大程度提升当地国际贸易竞争力。

• 教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数：181所小学，55所初中，36所高中，其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。

中佛罗里达大学（UCF）有全美第二大的校园，是全美人数前5大的大学，全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量，被誉为佛州“硅谷”，输送了大量人才和科研资源。

• 高科技产业

佛罗里达硅谷—奥兰多区域吸引价值130亿美元的技术产业，创造530000个高科技就业岗位。在数字媒体、动漫技术、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认集群创新中心。

奥兰多肯尼迪航天中心

• 休闲消费

奥兰多位于美国佛罗里达州中部，地处亚热带，终年阳光明媚，气候温润，尤其冬季温暖，气候宜人。奥兰多城市崭新，被评为全美最清洁城市之一，长年棕榈树环绕鲜花盛开。环境优美，尤其是热带街景在美国独具一格。奥兰多以西班牙地中海式建筑为主，而且为了迎合国际旅游中心的氛围，建筑设计大多生动有趣，美轮美奂。城市内环境优美，湖泊，绿地，公园，小径，高尔夫球场等休闲场所遍布，是散步，休憩，骑车，荡舟，垂钓，挥杆的理想之处。

奥兰多地势平坦，湿地多，丛林湖泊遍布。而且在城市建设中要解决排水，就自然与人工相结合，修了大量的水塘，所以人居环境极其优美，休闲。奥兰多的昵称是TheCityBeautiful，就写在市徽上。

奥兰多当地住宅区

奥兰多虽不靠海，但东距大西洋海岸42英里（68公里），西距墨西哥湾海边77英里（124公里），受飓风的影响较小却又都在一个小时车程内。海洋沙滩美景触手可得。

因为每年要接待各国几千万游客，奥兰多的餐饮，购物，服务在美国都是第一流的。世界各国正宗餐馆应有尽有，中餐也有很地道的粤菜，川菜和上海菜。购物方面，各个档次的商店和购物中心比比皆是，从欧式购物街到大型购物商城，还有两个著名的厂家直销店包括世界200家名牌店。

奥兰多夜景